Finca/Landhuis te koop in Cretas, Teruel

- Aan de rand van een schilderachtig dorp, omringd door olijfbomen, amandelbomen, weilanden en eigen bos, ligt deze prachtige landelijke woning, gerenoveerd in 2021 en gelegen op een landgoed van meer dan 7,2 hectare. De natuurlijke omgeving en het uitzonderlijke uitzicht op het natuurpark Els Ports bieden rust, privacy en een ideale plek om van de natuur te genieten.
- De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 224 m2 en combineert de charme van de oorspronkelijke constructie uit 1965, gebouwd met de kenmerkende beige natuursteen uit de streek, met een uitbreiding die in 2020/2021 is gerenoveerd.
- De keuken van 22 m2 is uitgerust met een Lacanche-gasfornuis met vijf pitten, twee ovens (elektrisch en op gas), een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een gezellige eetkamer van 28 m2, met een ruime tafel en een houtkachel, perfect om samen met familie en vrienden van gezellige momenten te genieten.
- De ruime woon-eetkamer van 58 m2 valt op door de hoge plafonds, de lichte uitstraling en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht op Els Ports, terwijl een tweede houtkachel in de winter voor warmte zorgt.
- De woning beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers van 29 m2 en 25 m2, een badkamer van 9 m2 met een inloopdouche en een hal van 8 m2 met toilet.
- Buiten beschikt het huis over een aangename tuin met volwassen bomen en nieuwe aanplant, een buitendouche, een houtopslag en bijgebouwen voor het opbergen van gereedschap en tuin- en doe-het-zelfmateriaal. Er is ook een klein gebouw met aansluitingen die zijn voorbereid voor een noodgenerator.
- Tot de voorzieningen behoren een fotovoltaïsch zonne-energiesysteem met BYD-lithiumbatterijen en een Victron-omvormer, aansluiting op het gemeentelijke drinkwaternet en een put met een installatie die is voorbereid om water naar de woning te pompen, bijvoorbeeld voor irrigatie. Verder zijn er een septic tank voor 4-6 personen, een gasboiler en snel internet, geschikt voor thuiswerken en videoconferenties.
- Voor comfort gedurende het hele jaar beschikt de woning over airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, twee nieuwe houtkachels, zeer energiezuinige aluminium ramen en deuren met dubbele beglazing en horren.
- Enkele ramen aan de zonzijde hebben houten luiken en de uitbreiding is voorzien van extra isolatie in de muren en het dak. Ook is er een ventilatiesysteem met ondergrondse leidingen.
- Rondom een groot deel van het landgoed is een drainagesysteem aangelegd om overtollig water af te voeren. De regenwateropvang is voorbereid met zinken regenpijpen en ondergrondse leidingen, zodat een opslagtank kan worden geïnstalleerd.
- Het huis ligt centraal op het landgoed en is gemakkelijk bereikbaar via een onverharde weg. De jacht is verboden op het terrein, waarvoor een vrijstelling geldt.
- Alle vergunningen en stedenbouwkundige toestemmingen zijn in orde en kunnen samen met de technische documentatie worden ingezien. Bovendien geldt er vanaf de oplevering van de woning in 2021 een garantie van tien jaar tegen bouwgebreken.
- Deze woning ligt op slechts 5 minuten rijden van Cretas en op 10 minuten van Valderrobres. Zo combineert het pand de rust van een bevoorrechte landelijke omgeving met de nabijheid van de voorzieningen in beide plaatsen.
- Een karaktervolle, ruime woning met alle moderne gemakken, ideaal als permanente woning of tweede huis voor wie privacy, natuur en een uitzonderlijk uitzicht zoekt.