Flat te koop in El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Een bijzonder pand aan de Carrer Margarit, in het hart van Poble-sec, Barcelona. Een wooncomplex van 160 m² bebouwd volgens het kadaster, bestaande uit twee kadastrale eenheden die samen worden verkocht en die, verbonden door een privé-lift en trappen, samen een woning op drie niveaus vormen met een eigen karakter, afzonderlijke ruimtes en een veelzijdige indeling.

Op de begane grond bevinden zich een entree, een open keuken die is geïntegreerd in de leefruimte, een woon-eetkamer en een ruimte die is bestemd als werkkamer. Verder is er een complete badkamer en toegang tot een patio die voor licht en verbinding met buiten zorgt. Achter de patio ligt een suite, ideaal voor gasten die meer privacy wensen.

Op het volgende niveau bevindt zich een aparte ruimte, perfect als privékantoor of extra slaapkamer, in een rustige omgeving, afgescheiden van de belangrijkste leef- en slaapruimtes.

De bovenste verdieping is bestemd voor ontspanning. Een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon vormt het middelpunt van deze verdieping, samen met een royale badkamer met wastafelmeubel en bubbelbad. Achterin heeft een tweede tweepersoonsslaapkamer rechtstreeks toegang tot het terras, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten.

Een van de grootste troeven van het geheel is de verbinding tussen de verdiepingen via een privébinnenlift en trappen, waaronder wenteltrappen in de patio’s. Een ongebruikelijke indeling die verschillende sferen mogelijk maakt en de ruimtes binnen één pand van elkaar gescheiden houdt.

Het geheel beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en twee afzonderlijke buitenruimtes: een patio op de begane grond en een terras op de bovenste verdieping. Het karakter wordt versterkt door originele sierlijsten, hoogwaardig binnenschrijnwerk, ramen met dubbele sluiting, beveiligingssystemen en talrijke voorzieningen.

De woning is bewoonbaar en combineert architectonische elementen met voorzieningen die zijn ontworpen voor dagelijks comfort.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om elk van de twee kadastrale eenheden afzonderlijk aan te kopen voor slechts 369.000 € per stuk. Een woning op de begane grond of de hoofdverdieping met een privébuitenruimte vinden voor minder dan 370.000 € in Poble-sec is een zeldzame kans, zowel voor wie een eigen woning zoekt als voor wie het investeringspotentieel ervan waardeert.

Poble-sec biedt een evenwicht tussen de authenticiteit van een wijk met een eigen identiteit en het dynamische leven van Barcelona, met een gerenommeerd gastronomisch aanbod, lokale winkels, voorzieningen en goede verbindingen met de rest van de stad.

Een pand voor wie iets anders zoekt: drie verbonden niveaus, ruimtes met karakter, een privélift en twee buitenruimtes, in een bijzonder wooncomplex met een unieke indeling en veelzijdige mogelijkheden.

Prijs: 740.000 € of 369.000 € per afzonderlijke kadastrale eenheid.
Energiecertificaat: (in afwachting van actualisering).