Villa te koop in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Gelegen in de woonwijk Valle del Sol, in West-Marbella, staat deze vrijstaande villa op een perceel van 1.440 m² met uitzicht op de berg La Concha. De woning ligt nabij de golfbanen van Nueva Andalucía — waaronder Aloha Golf en Los Naranjos — en op 10 minuten rijden van Puerto Banús, de stranden in de omgeving en alle essentiële voorzieningen. De woning ligt binnen een gebied dat is opgenomen in het stedenbouwkundige plan van Marbella (PGOM) en biedt zowel hedendaags wooncomfort als mogelijkheden voor grootschalige uitbreiding.

Huidige indeling en uitbreidingsmogelijkheden
De woning beschikt momenteel over een hoofdwoning met een bebouwde oppervlakte van 80 m², aangevuld met buitenterrassen. De goedgekeurde bouwmogelijkheden staan een uitbreiding tot in totaal 277 m² toe.

Het interieur is voorzien van parketvloeren in de belangrijkste vertrekken en airconditioning. De indeling omvat woonruimtes, slaapkamers en een volledig functionele keuken. Naast de hoofdwoning omvat het perceel een vrijstaand bijgebouw van 20 m² dat volledig is gerenoveerd en momenteel als berging wordt gebruikt. Het kan worden ingericht als logeerslaapkamer of dienstverblijf.

Perceel, voorzieningen en infrastructuur
Het perceel van 1.440 m² is ingedeeld in duidelijk afgebakende buitenruimtes:

Zwembad en tuin: Privézwembad met een buitendouche met warm water, omringd door goed onderhouden gazons.

Voorzieningen voor het gezin: Speelruimte voor kinderen op het afgesloten privéterrein.

Installaties en efficiëntie: Elektriciteits-, loodgieters- en irrigatiesystemen zijn onlangs vernieuwd. De woning heeft toegang tot water uit een gemeenschappelijke waterput, wat de jaarlijkse onderhouds- en irrigatiekosten helpt beperken.

Parkeren en toegang: Privéparkeergelegenheid op het perceel voor maximaal vier voertuigen.

Voordelen van de locatie
Golf en ontspanning: Op korte rijafstand van de Golfvallei van Nueva Andalucía en de omliggende golfbanen.

Toegang tot de kust: Op 10 minuten rijden van de boulevard en de jachthaven van Puerto Banús.

Verbindingen: Goede verbindingen met San Pedro de Alcántara, het centrum van Marbella en de belangrijkste kustwegen.

Hoogtepunten
Locatie: Valle del Sol, West-Marbella

Woningtype: Vrijstaande villa met privéperceel

Perceeloppervlakte: 1.440 m²

Huidige bebouwde oppervlakte: 80 m² plus terrassen (uitbreidbaar tot 277 m² volgens de geldende voorschriften)

Vrijstaand bijgebouw: Gerenoveerd gebouw van 20 m², in te richten als gastensuite of dienstverblijf

Vloeren en comfort: Parketvloeren en airconditioning

Buitenruimte: Privézwembad met warmwaterdouche, volgroeide tuin, irrigatiesysteem en speeltuin

Parkeren: Privéparkeerplaats op het voorplein voor 4 voertuigen

Watervoorziening: Aansluiting op het gemeentelijke waternet en toegang tot water uit een gemeenschappelijke waterput voor irrigatie

Uitzicht: Vrij uitzicht op de berg La Concha