Villa te koop in Villanueva del Trabuco, Málaga

Novedad.

Vrijstaand country residence en zwembad, spectaculair uitzicht.

Binnen Malaga. € 329.995

Een veelzijdige Spaanse-stijl familie villa met 5/6 slaapkamers, een gebouwd zwembad van 8 x 4 m, volwassen tuinen en meer!

Herfst is hier, en met een prachtig landschap / dorpslocatie brengt de markt deze kwalitatief hoogwaardige, gemeubileerde gezinswoning, klaar voor een nieuw hoofdstuk in 2027!

Hier bieden we ook een ideale zakelijke mogelijkheid, want deze ruime woning heeft 2 aparte ingangen en kan worden opgesplitst in 2 onafhankelijke woningen.

Gelegen in het gewilde, pittoreske binnenland van het noorden van Malaga, in een mooi gehucht dat grenst aan het dorp Villanueva del Trabuco, op 40-45 minuten van de internationale luchthaven en de stranden van de Costa del Sol.

Dit grote gehucht ligt op 5 minuten rijden van de belangrijkste A92M, de snelweg naar Malaga, en ook dicht bij het kleine gehucht Salinas, behorend tot Archidona. Het biedt alle voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals een bakkerij, scholen, parken, tapasbars, een postkantoor en gemakkelijke wandelroutes door het landschap, omgeven door olijf- en amandelbomen. De winters zijn vrij mild en de zomers lang en warm. De lente is altijd mooi, met levendige landschappen die worden gevangen door de ochtendzon.
De winterzonsondergangen zijn adembenemend, omdat u vanaf het bovenste terras op een heldere dag uitzicht heeft op de Sierra Nevada! Herfstbladeren vallen en hun levendige kleuren mengen zich in het spectaculaire landschap. De zomers zijn lang en warm, met heldere sterrenhemels, perfect om sterren te kijken. De aangename middernachttemperaturen zijn perfect voor een duik om af te koelen na een avondbarbecue met vrienden.

Slechts 5 minuten rijden van het gehucht en u bent verbonden met de belangrijkste A92M-autovia, richting Malaga / Granada, of de andere richting brengt u naar de A-333, die leidt naar het prachtige meer van Iznajar (Cordoba), op 20 minuten rijden. Een geweldige plek voor gezinnen om te zeilen, vissen, wandelen en te genieten van het landschap en een strand voor de kinderen! U bevindt zich in een driehoek van uitstekende wegverbindingen, die leiden naar de prachtige steden Malaga, Granada, Sevilla en Cordoba. Er is zoveel te verkennen en van te genieten!

Dit veelzijdige huis heeft een opvallend buitenontwerp, is overal onberispelijk onderhouden en biedt zeer ruime woonruimtes. Het kan worden gebruikt als grote gezinswoning of als twee onafhankelijke appartementen, met privacy bij familiebezoek. Het is uitgebreid gerenoveerd en biedt comfort en ruimte. Het heeft uitstekende verhuurmogelijkheden, plus het voordeel van een betegeld privézwembad van 8 x 4 m, omringd door geweldige buitenrecreatiegebieden.
Deze bestaan uit 2 volledig ingerichte gazebo's en een overdekte constructie om 9 maanden per jaar buiten te dineren, privacy en veel volwassen tuinen naast de patio's, met blauweregen, bougainvillea, oleander en nog veel meer! Zelfs in november staan ze nog steeds in bloei!

Indeling:
De hoofdingang leidt naar een gang en direct rechts via dubbele beglazing deuren naar een grote woonkamer met open haard en goede inrichting. Nieuwe terrasdeuren in wit uPVC leiden naar uitgebreide betegelde patio's. De hoge grensmuren bieden privacy en zijn ideaal voor hangpotten en decoratieve ornamenten.

Het betegelde rechthoekige zwembad van 8 x 4 m ligt in een hoek, met een perfect geplaatste gazebo aan de rechterkant. Het heeft een witte marmeren / stenen rand en krijgt in het hoogseizoen zon van de vroege ochtend tot de late middag. In de wintermaanden is er ochtendzon, maar het zwembad wordt normaal gesproken afgedekt, tenzij u erg dapper bent en van een winterduik houdt!

Verder in het huis, dat centrale verwarming in alle kamers heeft, komen we bij een grote, lichte landelijke keuken, goed uitgerust met een Amerikaanse koelkast met dubbele deuren en vriezer, een groot fornuis met 6 pitten, houten werkbladen en grote driedubbele glazen ramen die uitkijken op de patio's en het zwembad.

Vanuit de gang is er toegang tot een aparte eetkamer en een gerenoveerde betegelde badkamer met bad / douche, wastafel, opbergeenheden en een klein raam. De begane grond is opnieuw betegeld met neutrale, lichtbeige matte tegels, die perfect passen bij de inrichting van het huis. Er zijn 4 tweepersoonsslaapkamers op de begane grond. De gang buigt naar links en leidt naar een kleine entreehal en een marmeren trap, met onafhankelijke toegang tot de bovenverdieping.
Dit gedeelte heeft ook een buitendeur die leidt naar zijpatio's / parkeerplaats. Dit biedt de mogelijkheid om desgewenst een onafhankelijk deel van het huis te verhuren.

Wilt u extra inkomen verdienen? Kijk dan niet verder. Deze villa kan het antwoord zijn dat u zoekt!

Eenmaal op de bovenverdieping zijn er direct tegenover dubbele deuren die openen naar een enorme hoofdslaapkamer met een groot privéterras, of die als alternatief als lounge kan worden gebruikt. Op dit moment is de ruimte ingericht als slaapkamer.
Verderop en naar links is een volledig ingerichte dennenhouten keuken met een hoekopen haard voor gezellige winterse maaltijden. Verderop langs een hal is er toegang tot 2 extra grote tweepersoonsslaapkamers, een gerenoveerde badkamer, een opslagruimte en, zoals eerder vermeld, een enorme lounge (tegenwoordig gebruikt als derde slaapkamer en hoofdslaapkamer), met toegang tot een nieuw betegeld terras met een prachtig weids uitzicht op het platteland en de bergen.
Deze verdieping heeft uitstekend timmerwerk en een marmeren-effect betegelde vloer, in perfecte staat.

Een mogelijkheid voor elke potentiële koper om een eigen bedrijf te runnen. De villa ligt centraal en op loopafstand van alle voorzieningen, winkels, parken en tapasbars, en is genesteld in een kleine woonwijk.

De hoofdvoorzieningen en riolering zijn aangesloten, plus wifi-internet. Alle buitenruimtes zijn betegeld met antislip terracottategels en er is airconditioning (warm / koud) in de bovenste lounge / hoofdslaapkamer.

Een hypotheek kan worden verkregen, afhankelijk van de status. Plattegronden en video's zijn op aanvraag beschikbaar.

IBI - jaarlijkse eigendomsbelasting: € 223,70
EPC - E