Villa te koop in Puerto Real, Cádiz

Referentie: 1028063

Spectaculaire onafhankelijke woning in Puerto Real, naast de golfbaan

Te koop: spectaculaire vrijstaande villa in Puerto Real, gelegen in een zeer rustige residentiële wijk omgeven door groene zones.

Het pand bevindt zich op een serene locatie met uitstekende bereikbaarheid, op korte afstand van Villanueva Golf & Croquet, een van de referentievelden in de Baai van Cádiz. De strategische ligging biedt de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten met snelle toegang tot Cádiz, San Fernando, Chiclana en El Puerto de Santa María.

Het pand staat op een ruim perceel van 733,22 m² en heeft 312,60 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, met ruime binnenruimtes, terrassen en buitenruimtes.

Souterrain 103,50 m²
De souterrainverdieping is een van de grootste troeven van de woning vanwege het grote potentieel.
Deze beschikt over een slaapkamer, volledige badkamer en een woonkamer met directe toegang tot de tuin. Een onafhankelijke ruimte die perfect kan worden aangepast aan de behoeften van het gezin: gastensuites, fitnessruimte, kantoor, bioscoopzaal of speelruimte. Meer dan 100 m² veelzijdige ruimte om naar wens in te richten.

Begane grond 103,50 m²
Biedt een lichte en functionele indeling. Bestaat uit entreehal, grote woon-eetkamer met zithoek, open keuken, bijkeuken en een toilet/badkamer.
De grote ramen aan de voorzijde vullen de ruimte met natuurlijk licht en creëren een visuele verbinding met buiten. Daarnaast geeft het toegang tot een aangenaam terras en de aangelegde voortuin, ideaal om te ontspannen en van het klimaat van de baai te genieten.

Eerste verdieping 105,60 m²
De eerste verdieping, met 105,60 m² bebouwde oppervlakte, is bestemd voor de slaapruimtes en beschikt over drie slaapkamers en drie volledige badkamers.
Bijzonder opvallend is de ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en kleedkamer. De andere twee slaapkamers hebben grote ramen en één ervan heeft bovendien directe toegang tot een privébalkon met uitzicht op de tuin. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer, met ruime, lichte en comfortabele ruimtes die zijn ontworpen voor privacy en comfort van het hele gezin.

Grote meerwaarde: zonne-energie
Een van de grote voordelen van dit pand is de fotovoltaïsche installatie, bestaande uit 14 zonnepanelen en 7.000 W geïnstalleerd vermogen. Een investering die meer energieonafhankelijkheid biedt, de afhankelijkheid van het elektriciteitsnet vermindert en aanzienlijke besparing op het verbruik mogelijk maakt.

Eigen put met vergunning
Het pand beschikt over een eigen put die al is aangelegd, met vergunning voor de watervoorziening van de woning en de tuinbevloeiing, met een geautoriseerd volume van 150 m³.
Een belangrijk voordeel dat autonomie en gemak biedt, vooral voor het onderhoud van de buitenruimtes.

Mogelijkheid om een zwembad te bouwen
De woning heeft momenteel geen zwembad, maar beschikt over een goedgekeurd zwembadproject, wat de mogelijkheid biedt om een fantastische privé-zwembadzone op het perceel aan te leggen.

Een uitzonderlijke woning die opvalt door de ruimte, privéterrein, uitstekende ligging naast de golfbaan, energie-efficiëntie en brede mogelijkheden voor personalisatie.