Appartement te koop in Guardamar del Segura, Alicante

Te koop in één geheel: de woning op de eerste verdieping en de commerciële ruimte op straatniveau in hetzelfde gebouw, aan de José Antonio Larramendi-straat, midden in het centrum van Guardamar del Segura. Op een steenworp afstand van het gemeentehuis, winkels en voorzieningen, en op ongeveer 25 minuten lopen van het strand. Ook bestaat de mogelijkheid om het volledige gebouw te kopen (zie meer informatie hieronder).

De woning op de eerste verdieping, op het oosten georiënteerd, beschikt over 4 slaapkamers, 3 complete badkamers met douche en een patio voor lichtinval die uitsluitend bij de woning hoort. De woning wordt gemeubileerd verkocht. Er is geen keuken, zodat u deze naar eigen wens kunt ontwerpen. De woning moet worden gemoderniseerd (timmerwerk, installaties en afwerking) om het volledige potentieel te benutten, als gezinswoning, tweede verblijf of verhuurobject.

De commerciële ruimte op de begane grond is een open ruimte met toiletten en een keuken, en heeft een aparte ingang vanaf de straat. De ruimte moet worden gerenoveerd en is ideaal voor een kantoor, atelier, opslagruimte of buurtwinkel.
Een perfecte combinatie voor wie in hetzelfde gebouw wil wonen en werken, of voor een investeerder die twee inkomstenbronnen zoekt in het centrum van het dorp.

Kenmerken
- Woning op de eerste verdieping
- 61,40 m² bebouwd (Eigendomsregister)
- 4 slaapkamers · 3 complete badkamers met douche
- Patio voor lichtinval, uitsluitend voor eigen gebruik
- Geen keuken (voormalig pension) – moet worden geïnstalleerd
- Oriëntatie op het oosten
- Wordt gemeubileerd verkocht
- Geen lift
- Te moderniseren

Commerciële ruimte op de begane grond:
- 69,39 m² bebouwd (Eigendomsregister)
- Eén open ruimte met toiletten en keuken
- Aparte ingang op straatniveau
- Te renoveren

Gebouw:
- Bouwjaar: 1974
- Laag gebouw (3 verdiepingen), geen gemeenschappelijke kosten
- Gemeenschappelijk, beloopbaar dakterras
- Wijk Pueblo, midden in het centrum · strand op ongeveer 25 minuten lopen
- Energiecertificaat: in behandeling

Prijs
Woning op de eerste verdieping + commerciële ruimte: 179.000
Mogelijkheid tot afzonderlijke aankoop: woning 119.000 · commerciële ruimte 59.900
Mogelijkheid om het volledige gebouw te kopen

Op zoek naar een volledig gebouw?
Het is ook mogelijk om het volledige gebouw aan te kopen: commerciële ruimte, eerste en tweede verdieping, extra ruimte op de derde verdieping (waarvan de regularisatie nog moet plaatsvinden) en een gemeenschappelijk, beloopbaar dakterras. Dit is een bijzonder schaars aanbod in het centrum van Guardamar, ideaal voor een appartementenproject of als investering, met bijzonder gunstige voorwaarden ten opzichte van afzonderlijke aankoop.

Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een plaats aan de zuidelijke Costa Blanca, aan de monding van de rivier de Segura, op ongeveer 35 minuten van Alicante en de luchthaven. De plaats staat bekend om zijn 11 km fijne zandstranden en het duinbos met pijnbomen, een van de meest bijzondere natuurgebieden aan de Middellandse Zeekust. Het dorpscentrum heeft een authentieke sfeer, met alle voorzieningen, winkels en restaurants op loopafstand en het hele jaar door volop leven. De vraag van zowel Spaanse als Europese kopers maakt het een zeer aantrekkelijke bestemming om te wonen of te investeren.

Het onroerend goed wordt verkocht in de huidige staat, inclusief de aanwezige meubels in de woning. De genoemde ruimte op de derde verdieping, die deel uitmaakt van de optie om het volledige gebouw te kopen, staat niet geregistreerd in het Eigendomsregister of het Kadaster; de regularisatie moet nog plaatsvinden.