Villa te koop in Marratxí, Mallorca

Son Cauelles

Ruime vrijstaande villa met een grote tuin, rustige ligging en bestaande vakantieverhuurvergunning voor 4 personen

Deze ruime vrijstaande villa op Mallorca beschikt over een bestaande toeristische verhuurvergunning voor maximaal 4 personen. De woning ligt in een rustige woonomgeving met uitzicht op een natuurgebied en biedt veel privacy, ruime woonvertrekken en een prachtige tuin met volwassen bomen.

De villa is gunstig gelegen nabij allerlei voorzieningen, waaronder grote supermarkten en de internationale privéschool in Marratxí. Er zijn goede verbindingen met Palma en de luchthaven ligt op slechts ongeveer 20 minuten rijden.

Ook de golfbanen T Golf en Golf Son Gual bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.

Privacy, tuin en ligging

De ligging van het huis op het perceel is zorgvuldig gekozen om maximale privacy te bieden. Via een grote toegangspoort bereikt u de lange oprijlaan die langs de woning naar de dubbele garage loopt. Aan deze zijde zorgen prachtige volwassen bomen voor aangename schaduw en een groene, rustige sfeer.

De woning en het zwembad zijn op het zuiden georiënteerd, terwijl de rest van de ruime tuin op het zuidwesten ligt.

Indeling begane grond

Via een ruime entree van ongeveer 9 m² komt u in de rechthoekige woonkamer van circa 30 m². Deze beschikt over een open haard en directe toegang tot een overdekt terras dat volledig beschut is tegen de wind.

Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die eveneens toegang biedt tot een overdekt terras. De keuken is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes, waardoor deze bijzonder praktisch en functioneel is ingedeeld. De totale oppervlakte van dit gedeelte bedraagt ongeveer 30 m².

Op de begane grond bevinden zich verder drie slaapkamers en een badkamer.

Indeling eerste verdieping

Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede woonkamer met open haard, evenals een ruime hoofdslaapkamer met een eigen balkon en een aangrenzende privébadkamer.

Voorzieningen en staat van onderhoud

De woning beschikt over centrale verwarming op gas met radiatoren en airconditioning, waardoor het huis het hele jaar door comfortabel kan worden gebruikt.

De villa is gebouwd in 1985 en is door de jaren heen goed onderhouden. Zoals bij een woning van deze leeftijd gebruikelijk is, kunnen bepaalde onderdelen modernisering of renovatie nodig hebben.

De buitengevel moet opnieuw worden geschilderd. Het houten schrijnwerk, het hang- en sluitwerk en de bijbehorende mechanismen verkeren in goede staat.

Er zijn geen problemen met vocht of waterinfiltratie bekend. Over het geheel genomen is de woning bouwkundig solide en goed onderhouden.

Bestaande vakantieverhuurvergunning

Een belangrijk pluspunt van deze villa is de bestaande toeristische verhuurvergunning voor maximaal 4 personen.

Dit biedt interessante mogelijkheden voor kopers die de woning zelf willen gebruiken en daarnaast de mogelijkheid willen hebben om deze aan vakantiegangers te verhuren.

Conclusie

Bent u op zoek naar een solide en ruime familievilla op Mallorca, met een grote tuin, veel privacy en een rustige ligging, maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze woning zeker het bekijken waard.

De bestaande vakantieverhuurvergunning voor 4 personen vormt een aantrekkelijke extra mogelijkheid voor wie eigen gebruik wil combineren met vakantieverhuur.

Voor liefhebbers van tuinieren, planten en het mediterrane buitenleven biedt deze villa bovendien een bijzonder aangename woonomgeving.