Villa te koop in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, zelfstandigheid en veelzijdigheid. Daarmee is het een uitstekende kans, zowel als ruime gezinswoning of woning voor meerdere generaties als voor een mogelijk boetiekhotel of kleinschalig logiesproject, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en voorschriften.

De woning staat op een ruim privéperceel van 638 m² en biedt circa 356 m² bebouwde oppervlakte, momenteel verdeeld over vier zelfstandige appartementen, elk met een eigen woonruimte en voorzieningen. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden en maakt het mogelijk dat de verschillende wooneenheden onafhankelijk van elkaar functioneren binnen dezelfde woning.

Appartement 1 bestaat uit één slaapkamer, een woon-eetkamer, een badkamer en een keuken. Appartementen 2 en 3 hebben een vergelijkbare indeling, elk met één slaapkamer, een woon-eetkamer, een badkamer en een keuken. Appartement 4 volgt hetzelfde concept, maar beschikt over een extra badkamer en een ruim privé-solariumterras met vrij uitzicht.

Een van de belangrijkste pluspunten van de woning is de indeling met vier zelfstandige appartementen. Deze opzet is bijzonder geschikt voor een concept met kleinschalige logies, waarbij privé-eenheden voor gasten worden gecombineerd met aantrekkelijke gedeelde buitenruimtes. Ook is dit een uitstekende oplossing voor grote gezinnen, wonen met meerdere generaties of eigenaren die binnen één woning meerdere zelfstandige woonruimtes willen hebben.

De woning beschikt ook over twee buitenkeukens, die aanzienlijke meerwaarde bieden en uitstekende mogelijkheden creëren voor een toekomstig logiesproject. Deze ruimtes kunnen worden gebruikt om buiten te dineren en gasten te ontvangen, als gastenkeuken of als recreatieruimte, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van het mediterrane klimaat.

De woning is voorzien van een uitgebreid assortiment verwarmings- en klimaatbeheersingssystemen, ontworpen om comfort te bieden in de verschillende woonruimtes. Alle woonruimtes zijn uitgerust met airconditioning voor warme en koude lucht. De woonruimtes en twee overdekte terrassen beschikken bovendien over plafondventilatoren, die tijdens de warmere maanden voor extra comfort zorgen.

Afhankelijk van de ruimte zijn er verschillende verwarmingssystemen. Het huis aan de linkerkant beschikt over centrale verwarming op gas en aanvullende verwarming van een nieuwe pelletkachel in de woonkamer. De overige woonruimtes, badkamers en buitenkeuken zijn uitgerust met infraroodverwarmingspanelen aan het plafond, een efficiënte en praktische verwarmingsoplossing.

Ook aan beveiliging is gedacht: de woning is voorzien van een alarmsysteem.

Buiten biedt het privéperceel van 638 m² een grote tuin en verschillende ruimtes rondom de woning. De villa beschikt over een privézwembad, een aantrekkelijke buitenruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen. Het zwembad is in 2025 gerenoveerd met een Renolit-liner en heeft een garantie van 15 jaar, wat toekomstige eigenaren extra gemoedsrust biedt.

De tuin biedt volop ruimte om plekken om te ontspannen, eetruimtes in de buitenlucht, ligplekken of verschillende omgevingen voor gasten te creëren. De twee buitenkeukens vergroten de mogelijkheden om gasten te ontvangen en buiten te leven nog verder.

Ook de toegankelijkheid is in overweging genomen. Op de trap tussen het souterrain en het zwembadniveau is een traplift geïnstalleerd. Deze zorgt voor een gemakkelijkere verplaatsing tussen deze ruimtes en is een belangrijke praktische toevoeging aan de woning.

Het ruime solarium is een ander hoogtepunt van de woning. Vanaf dit verhoogde terras kunnen bewoners of gasten genieten van vrij uitzicht en is er extra ruimte om te ontspannen, te zonnebaden of van de mediterrane avonden te genieten.

De woning is voorzien van diverse voorzieningen gericht op energiezuinigheid, duurzaamheid en comfort. Er zijn 20 zonnepanelen geïnstalleerd, die helpen de afhankelijkheid van conventionele elektriciteit te verminderen en het energieverbruik te verlagen. Ook is er een laadpunt voor elektrische voertuigen geïnstalleerd, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor moderne elektrische mobiliteit.

Daarnaast beschikt de woning over een waterfiltersysteem op de hoofdaansluiting, dat het water in de gehele woning filtert. Dit is een belangrijke praktische voorziening, zowel voor permanente bewoning als voor mogelijke toeristische verhuur.

De locatie combineert rust en privacy met uitstekende toegang tot dagelijkse voorzieningen en de belangrijkste bezienswaardigheden van de omgeving. Het centrum van San Miguel de Salinas ligt op circa 4 minuten rijden en biedt supermarkten, banken, een gezondheidscentrum, winkels, restaurants, openbare voorzieningen en alles wat nodig is voor het dagelijks leven.

Golfliefhebbers vinden Las Colinas Golf & Country Club en Las Ramblas Golf op ongeveer 2 km afstand. Ook de Middellandse Zeekust is gemakkelijk bereikbaar. Het strand van Mil Palmeras ligt op circa 12 minuten rijden, waardoor de stranden en badplaatsen in de omgeving goed bereikbaar zijn.

De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van internationale scholen en openbare onderwijsvoorzieningen. Daarmee is het een aantrekkelijke keuze als permanente woning, maar ook als beleggingsobject met verhuurpotentieel of mogelijkheden voor toeristische accommodatie.

Dankzij de omvang, indeling en vele voorzieningen biedt deze woning een combinatie die maar zelden op de markt te vinden is. De vier zelfstandige appartementen, ruime buitenruimtes, het privézwembad dat in 2025 is gerenoveerd, de grote tuin, het solarium, de twee buitenkeukens, de 20 zonnepanelen, het laadpunt voor elektrische voertuigen, het waterfiltersysteem, de verschillende verwarmingsoplossingen, de airconditioning en de voorzieningen voor toegankelijkheid bieden tal van gebruiks- en investeringsmogelijkheden.

Belangrijkste kenmerken

Privéperceel van 638 m²
Circa 356 m² bebouwde oppervlakte
Vrijstaande woning
Woning verdeeld over 4 zelfstandige appartementen
Mogelijk concept voor een boetiekhotel of kleinschalig logies, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en voorschriften
Privézwembad
Zwembad in 2025 gerenoveerd met Renolit-liner
Garantie van 15 jaar op de zwembadliner
Grote privétuin
Ruim solarium met vrij uitzicht
2 buitenkeukens
20 zonnepanelen
Laadpunt voor elektrische voertuigen
Systeem voor gefilterd drinkwater op de hoofdaansluiting
Waterfiltratie voor de gehele watervoorziening van de woning
Alarmsysteem
Alle woonruimtes voorzien van airconditioning voor warme en koude lucht
Woonruimtes en 2 overdekte terrassen met plafondventilatoren
Huis aan de linkerkant met centrale verwarming op gas
Huis aan de linkerkant met nieuwe pelletkachel in de woonkamer
Overige woonruimtes, badkamers en buitenkeuken voorzien van infraroodverwarmingspanelen aan het plafond
Traplift op de trap van het souterrain naar het zwembadniveau
Appartement 1 met 1 slaapkamer, woon-eetkamer, badkamer en keuken
Appartement 2 met 1 slaapkamer, woon-eetkamer, badkamer en keuken
Appartement 3 met 1 slaapkamer, woon-eetkamer, badkamer en keuken
Appartement 4 met slaapkamer, woon-eetkamer, keuken en 2 badkamers
Appartement 4 met privé-solariumterras
Meerdere buitenruimtes om te ontspannen en gasten te ontvangen
Uitstekende keuze voor grote gezinnen of wonen met meerdere generaties
Mogelijkheid tot meerdere zelfstandige wooneenheden binnen één woning
Rustige woonwijk
San Miguel de Salinas op circa 4 minuten afstand
Supermarkten, banken, gezondheidscentrum en dagelijkse voorzieningen op enkele minuten afstand
Internationale scholen en openbare onderwijsvoorzieningen in de buurt
Las Colinas Golf op ongeveer 2 km afstand
Las Ramblas Golf op ongeveer 2 km afstand
Strand van Mil Palmeras op circa 12 minuten rijden
Goede verbindingen met de belangrijkste bestemmingen aan de Costa Blanca
Woning met diverse mogelijkheden voor bewoning en investering