Villa te koop in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Op zoek naar een op het zuiden gerichte villa met zeezicht, een verwarmd privézwembad en een renovatie uit 2024? Dan verdient deze woning in Cumbre del Sol een aandachtige blik. Ze staat op een perceel van 836 m2 tussen Jávea en Moraira, met vijf slaapkamers en alle ruimte voor gezin en gasten. Alles is klaar om van te genieten, van de vloerverwarming tot het slimme woonsysteem.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht
Deze villa staat op een eigen perceel van 836 m2 in Kalmias, in het zuidelijke deel van Cumbre del Sol, in Benitachell, tussen Jávea en Moraira. Ze heeft zeezicht en is op het zuiden gericht. Ze is een mooie keuze voor wie een woning wil kopen aan de Costa Blanca Noord, om het hele jaar te bewonen of als tweede verblijf. De kwaliteit van de afwerking maakt haar ook interessant als u wilt investeren in een woning die meteen klaar is voor gebruik.

De villa werd gebouwd in 2002 en gerenoveerd in 2024. Het gaat om een bestaande bouw in uitstekende staat, die gemeubileerd wordt verkocht.

De officiële bebouwde oppervlakte bedraagt 411,74 m2. Die is opgebouwd uit 307 m2 woonoppervlakte binnen, 14,15 m2 overdekt terras, 43,59 m2 berging en technische ruimte en 47 m2 garage. Het perceel van 836 m2 maakt geen deel uit van de bebouwde oppervlakte.

Het zeezicht komt met de zuidelijke oriëntatie. Kalmias is een gevestigde woonwijk met vrijstaande villa's en vanaf de op het zuiden gerichte percelen zie je over het algemeen de zee, de Penon de Ifach en Moraira. 's Avonds voegen de lichtjes van de kust tussen Moraira en Calpe iets toe aan het uitzicht.

Indeling en wooncomfort
Deze villa met vijf slaapkamers en drie badkamers is gemaakt voor een ontspannen gezinsleven, of u hier nu het hele jaar woont of er een tweede verblijf van maakt. De open keuken sluit vanzelfsprekend aan op de leefruimtes. De hele woning is gemeubileerd, zodat u kunt intrekken zonder verdere aankopen.

De indeling is als volgt:
‡ slaapkamers… badkamers
Open keuken㏻ m2 woonoppervlakte binnenԢ,15 m2 overdekt terras

De keuken is uitgerust met Miele-apparatuur (oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap) en een Liebherr-koelkast. De keukenkasten, inbouwkasten en het overige meubilair zijn allemaal op maat gemaakt, met Blum-beslag. Voor koelere avonden is er ook een open haard.

De interieurafwerking is zorgvuldig gekozen. De wanden zijn bekleed met naturel eikenfineer op massief houten panelen, niet op spaanplaat. De badkamers zijn afgewerkt met porseleinen tegels in groot formaat en platen van gesinterde steen, voornamelijk van Italiaanse fabrikanten. De op maat gemaakte binnendeuren hebben magnetische sloten en Simonswerk-beslag.

Het comfort zit in de constructie. De hele woning heeft vloerverwarming, gevoed door een Panasonic-warmtepomp die in de zomer via hetzelfde systeem ook koelt. Split-airconditioning dekt bovendien de hele woning, en alle badkamers hebben mechanische ventilatie.

De woning beschikt ook over een FIBARO-domoticasysteem, dat u kunt bedienen met een iPad in huis of op afstand met uw telefoon. Het regelt de vloerverwarming per zone, de airconditioning, de rolluiken en de automatische zonwering, de garagedeur, het alarm en de rook-, koolmonoxide- en temperatuursensoren. Ook het alarm en de videofoon zijn op afstand te bedienen, zodat u bezoekers aan de voordeur vanaf elke plek kunt zien en spreken. Het hele buitengebied wordt bewaakt, met live toegang via de app.

Buiten is het verwarmde privézwembad de grote blikvanger. Het heeft een tegenstroomsysteem om onafgebroken te zwemmen, zoutelektrolyse en automatische pH-dosering, zodat het onderhoud beperkt blijft. De tuin heeft automatische bewatering en de losse tuinmeubelen zijn gemaakt van exotisch hardhout.

Voor de auto heeft de villa een dubbele garage en een overdekte parkeerplaats. De garagedeur maakt deel uit van het domoticasysteem.

Een voorbereiding voor een toekomstige zonnepanelen-installatie is al aanwezig.

Technische efficiëntie en staat van onderhoud
Deze bestaande bouw verkeert in uitstekende staat, en dankzij de renovatie van 2024 koopt u een woning die recent is bijgewerkt. Het energiecertificaat vermeldt klasse D voor verbruik en klasse C voor emissies.

Het dagelijkse comfort komt van het gebouw zelf. Het hele huis is thermisch geïsoleerd met hoogwaardig grafiet-EPS en de ramen hebben drievoudige beglazing met aluminium profielen van een Poolse fabrikant. Ze zijn geplaatst volgens de warme inbouwmethode met EPDM-banden, wat koudebruggen wegneemt en de luchtdichtheid verbetert. Automatische zonweringschermen voor de ramen worden op afstand bediend via het domoticasysteem.

Samen met de zuidelijke oriëntatie helpt dit om het huis het hele jaar door aangenaam te houden. Verwarmen en koelen gebeurt via dezelfde Panasonic-warmtepomp en het vloersysteem.

Ligging en werkelijkheid van de omgeving
Kalmias is een gevestigde woonwijk met vrijstaande villa's aan de zuidelijke ingang van Cumbre del Sol, in Benitachell, tussen Jávea en Moraira. Hier vindt u geen rijtjeswoningen of appartementsgebouwen, alleen villa's op eigen percelen, de meeste gebouwd tussen 1992 en 2002.

Het dagelijks leven is goed voorzien, met alle afstanden over de weg:

CC Lirios: 1,2 km
Supermarkt Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas, met restaurant La Cumbre: 4,4 km
Centrum van Benitachell: 5,8 km
Internationale school Lady Elizabeth: 3,4 km, binnen Cumbre del Sol

Voor kust en vrije tijd:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Jachtclub: 6,9 km
Golfbaan (Jávea): 7,6 km

Voor plaatsen en vervoer:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Ziekenhuis: 23,4 km
Luchthaven van Alicante: 97,1 km

Een auto is hier nodig voor het dagelijks leven, omdat de voorzieningen over het gebied verspreid liggen. Parkeren is overal in Cumbre del Sol ruim voorhanden en in de straten rond de urbanisatie kunt u gratis en onbeperkt op straat parkeren.