Rijtjeshuis te koop in Maro, Nerja, Málaga

Unieke, door een architect ontworpen stadswoning met 3 slaapkamers met eigen badkamer, waarin modern comfort en tijdloze elegantie perfect in balans zijn.
Met haar strakke lijnen, het hele jaar door veel natuurlijk licht, een Scandinavisch minimalistische indeling en een open ontwerp is dit een unieke woning op een bevoorrechte locatie in het historische dorp Maro, op 5 minuten van het levendige Nerja en op 50 minuten van de luchthaven van Málaga.
Ontdek de perfecte combinatie van traditionele Spaanse charme en modern wonen aan de kust in het zeer gewilde dorp Maro. Deze prachtig onderhouden woning biedt een idyllisch toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust, natuurlijke schoonheid en het authentieke dorpsleven.
De woning heeft meerdere privéterrassen, zowel overdekt als onoverdekt, met een schitterend uitzicht op zee en de bergen.

Het solarium (op de eerste verdieping) ligt op het zuiden, richting zee, en op het noorden, richting de bergen. Op een afzonderlijk terras bevindt zich een perfect bemeten privézwembad, een onderhoudsarme oase op de patio, ideaal om verkoeling te zoeken.

Tot de overige pluspunten van de woning behoren airconditioning, warm water op zonne-energie, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, inbouwkasten en de absolute blikvanger: een afzonderlijke, zelfstandige casita (gastenverblijf) met een kingsize bed, een eigen badkamer met douche en toilet, en een woonruimte beneden met uitzicht op het zwembad.

Deze volledig gemeubileerde woning is direct te betrekken en vanaf dag één van te genieten. Ze is ideaal als exclusieve tweede woning of pensioenwoning en ook zeer aantrekkelijk als investering dankzij de grote aantrekkingskracht op toeristen.
Vergeet niet dat het microklimaat van de regio Axarquía uniek is. Nerja is niet alleen een zomerse strandbestemming, maar ook een winterse oase waar u op een strandlocatie comfortabel buiten kunt genieten van een ontspannen, late lunch. Maro ligt aan de rand van het beschermde natuurgebied Maro-Cerro Gordo en de beroemde baaien met kristalhelder water (Playa de Maro), ideaal om te wandelen, kanoën en suppen.
Geen makelaars, alstublieft.

Indeling van de hoofdwoning:

Begane grond
Het hart van onze woning: een moderne, ruime en lichte open woon- en eetkamer, perfect om gasten te ontvangen en in stijl van het dagelijks leven te genieten. De moderne, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan en is zowel praktisch als elegant. Op deze verdieping bevindt zich ook een gastentoilet. De ruimte sluit op natuurlijke wijze aan op de buitenruimtes, zodat u zowel binnen als buiten van de mediterrane sfeer kunt genieten.

Eerste verdieping
Het slaapgedeelte beschikt over 2 ruime, rustige en lichte slaapkamers met eigen badkamer, ideaal voor familie en gasten. Naast de twee eigentijdse badkamers heeft de woning een balkon met uitzicht op de kerk en de zee vanuit de logeerkamer, en toegang tot een groot solarium vanuit de hoofdslaapkamer.

Terras op de eerste verdieping / solarium
Een echte blikvanger: een groot solarium met panoramisch uitzicht op zee en de bergen, ideaal om te genieten van een kop koffie in de ochtend, een drankje bij zonsondergang of gewoon om te zonnebaden. De zonsopkomsten boven de casita zijn werkelijk spectaculair.

Indeling van de casita
Aan het einde van de patio staat een tweede, zelfstandig gebouw van 2 verdiepingen, met een eigen ruimte voor gasten die net iets meer vragen (zoals onze volwassen kinderen).
Begane grond
Een studio met zithoek en kitchenette biedt gasten de mogelijkheid om thee of koffie te zetten, naar muziek te luisteren of tv te kijken.
Eerste verdieping
Een afzonderlijke slaapkamer met kingsize bed en balkon boven het zwembad, een eigen douche en een apart toilet maken deze zelfstandige ruimte compleet.

Samenvatting
• 2 verdiepingen
• 160 m² bebouwde oppervlakte
• Bestaande woning / uitstekende staat
• 3 slaapkamers met eigen badkamer op vol formaat (2 x kingsize, 1 x twee eenpersoonsbedden)
• 3 badkamers (met eigen badkamer) en 1 toilet
• Overdekte en onoverdekte terrassen met zwembad
• Inbouwkasten in alle slaapkamers
• Voorzieningen
• Warm water op zonne-energie.
• Combinatie van verwarming en airconditioning in elke kamer.
• Glasvezel van 600 Mb beschikbaar in de woonkamer. Uitstekende wifi, zelfs in de casita, geschikt om thuis te werken.
• Grote renovatie voltooid in 2017. Dit jaar verder opgeknapt.
• Nota simple, energieprestatiecertificaat (klasse B) enz. zijn bijgewerkt en kunnen bij onze advocaat worden ingezien.
• Belastingen: IBI Urbana 2026 480,06Eur
Basura 2026 2 x 18,00Eur

Geen makelaars, alstublieft.