Flat te koop in Santa Margalida, Mallorca

Ruime woning met terras, garage en berging in Santa Margalida

Sommige woningen verrassen meteen door het ruimtelijke gevoel dat ze uitstralen. Deze woning, gelegen op de eerste verdieping in Santa Margalida, combineert ruimte, veel licht en een zeer praktische indeling. Bovendien beschikt ze over twee voorzieningen die steeds meer gewaardeerd worden: een parkeerplaats en een ruime privéberging.

De woning bevindt zich in een gebouw uit 1982 met slechts zes bewoners en zonder lift. Ze biedt een interessante combinatie van ruime binnenvertrekken, buitenruimtes en bijkomende voorzieningen die het dagelijks leven een stuk praktischer maken.

Wat de oppervlakten betreft, vermeldt het Kadaster, om duidelijke en nauwkeurige informatie te verstrekken, een totale bebouwde oppervlakte van 144 m², verdeeld over 87 m² woonoppervlakte en 57 m² gemeenschappelijke delen.

Volgens de beschrijving in het eigendomsregister bedraagt de netto binnenoppervlakte 86,60 m², met daarnaast twee balkons van respectievelijk 6,12 m² en 5,10 m². De parkeerplaats is een zelfstandig kadastraal perceel van ongeveer 19,50 m², waaraan een onafscheidelijk bijbehorende berging van 5,22 m² is verbonden.

Bij binnenkomst bevindt zich een ruime, comfortabele hal die meteen een voorproefje geeft van het ruimtelijke gevoel dat in een groot deel van de woning aanwezig is.

Vanuit de hal bereikt u de royale, lichte woon-eetkamer met een smeedijzeren open haard, airconditioning en directe toegang tot het terras. Het natuurlijke licht en het vrije uitzicht zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte.

Volgens de informatie van de eigenaar is het aangrenzende perceel beschermd. Dit draagt bij aan het behoud van de huidige lichtinval en het vrije uitzicht.

Het terras is een aangenaam verlengstuk van de woonkamer. Het is perfect voor een kleine zithoek, een kop koffie in de buitenlucht of om een groot deel van het jaar van het mediterrane klimaat te genieten.

De keuken is apart en ruim genoeg om er een tafel te plaatsen en de ruimte ook als dagelijkse eetkamer te gebruiken. Ze is voorzien van een gasfornuis en een elektrische oven en beschikt bovendien over een praktische, aparte voorraadkast, die ongewoon veel opbergruimte biedt.

Vanuit de keuken bereikt u direct een ruime wasruimte, die dankzij de grote ramen bijzonder licht is en een aangenaam vrij uitzicht aan de achterzijde biedt. Hier bevinden zich momenteel de wasmachine, de elektrische boiler en een wasbak.

Naast de wasruimte bevindt zich een kleine bijkamer met een douchebak. Deze heeft momenteel geen toilet; de wastafel die er eerder stond, is verwijderd om meer opbergruimte te creëren. Daarom wordt deze ruimte niet voorgesteld als een tweede volwaardige badkamer. Ze biedt echter interessante mogelijkheden om een deel van de oorspronkelijke functie te herstellen, als de toekomstige eigenaar dat wenst.

Het slaapgedeelte is duidelijk afgescheiden en bereikbaar via een hal die leidt naar de gerenoveerde hoofdbadkamer met douche en naar de drie slaapkamers.

De eerste slaapkamer is een tweepersoonskamer die momenteel als tweede woonkamer wordt gebruikt. De afmetingen maken het eenvoudig om de ruimte weer als slaapkamer in te richten. Bovendien heeft de kamer directe toegang tot het terras, een bijzonder aangename eigenschap.

De tweede slaapkamer is een eenpersoonskamer, maar verrassend ruim en langwerpig. Er is genoeg plaats voor een bed, een studiehoek, extra meubilair of zelfs een stapelbed. Daardoor is dit een bijzonder praktische kamer als kinder- of tienerkamer.

Ook de hoofdslaapkamer heeft comfortabele afmetingen en biedt voldoende ruimte voor een grote opbergzone of zelfs een inbouwkast op maat.

Zowel de woon-eetkamer als de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Een deel van de ramen en deuren is vernieuwd: de slaapkamers hebben dubbele beglazing en luchtdichte sluitingen, terwijl de woon-eetkamer en de keuken nog de oorspronkelijke ramen en deuren hebben.

Parkeerplaats en berging: een ongebruikelijke meerwaarde

Een van de grote pluspunten van deze woning bevindt zich op de kelderverdieping.

Bij de woning hoort een privéparkeerplaats van ongeveer 19,50 m². Deze is bijzonder lang en heeft een ongebruikelijke diepte, waardoor er comfortabel geparkeerd kan worden en de ruimte veel gemakkelijker te benutten is dan bij een standaardparkeerplaats.

De garage is onlangs opgeknapt en ziet er momenteel schoon en verzorgd uit.

Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische auto te installeren, zoals een andere eigenaar in het gebouw al heeft gedaan. Dit is uiteraard afhankelijk van de toepasselijke technische en wettelijke voorwaarden.

Naast de parkeerplaats ligt de privéberging van ongeveer 5,22 m². Deze is ruim en bijzonder handig voor fietsen, sportmateriaal, gereedschap, bagage of spullen voor in huis.

Het gebouw beschikt bovendien over een gemeenschappelijk dakterras, dat onder meer wordt gebruikt om was te drogen.

Santa Margalida: rust, voorzieningen en authentiek Mallorquins leven

Santa Margalida heeft het karakter behouden van de traditionele dorpen in het binnenland van Mallorca. Het biedt een rustige omgeving, dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen met enkele van de aantrekkelijkste plaatsen in het noorden van het eiland.

Dankzij de ligging kunt u genieten van de rust van een woonplaats die het hele jaar door bewoond is, terwijl Can Picafort, Son Serra de Marina, Playa de Muro en de baai van Alcúdia toch dichtbij liggen.

De gemeente beschikt over supermarkten, kleine winkels, cafés, restaurants, een apotheek, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse diensten. Daarmee is het een bijzonder interessante keuze voor wie een permanente woning zoekt, weg van de drukste toeristische gebieden.

Tegelijkertijd liggen de stranden in het noorden van Mallorca op korte rijafstand. Zo kunt u gemakkelijk van de zee genieten zonder de rust van het leven in een Mallorquins dorp op te geven.

Pluspunten

Ruime hal en een uitstekend gevoel van ruimte.

Woon-eetkamer met smeedijzeren open haard.

Terras met vrij uitzicht.

Drie slaapkamers.

Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers.

Slaapkamers met dubbele beglazing.

Aparte keuken met ruimte voor een eettafel.

Aparte voorraadkast.

Ruime wasruimte met grote ramen en vrij uitzicht.

Bijkamer met douchebak en extra mogelijkheden.

Gerenoveerde hoofdbadkamer met douche.

Bijzonder ruime en diepe privéparkeerplaats.

Privéberging van ongeveer 5,22 m².

Mogelijkheid tot installatie van een laadpunt voor een elektrische auto.

Gebouw met slechts zes bewoners.

Gemeenschappelijk dakterras.

Bewoonbaarheidsverklaring en energiecertificaat geldig.

Oppervlakten en gegevens uit officiële documenten

Kadaster: totale bebouwde oppervlakte van 144 m²

• Woning: 87 m². • Gemeenschappelijke delen: 57 m².

Volgens het eigendomsregister

• Netto binnenoppervlakte: 86,60 m². • Balkon aan de voorzijde: 6,12 m². • Balkon aan de achterzijde: 5,10 m².

Parkeerplaats: zelfstandig kadastraal perceel van ongeveer 19,50 m².

Bijbehorende berging: ongeveer 5,22 m².

Bouwjaar: 1982.

Kosten en documentatie van de woning

Vereniging van eigenaars: € 50 — momenteel bestemd voor de opbouw van een gemeenschappelijk reservefonds. De betaalfrequentie moet nog worden bevestigd.

Onroerendezaakbelasting woning: € 250,16 / jaar — bedrag overeenkomstig de aangereikte aanslag van 2024.

Onroerendezaakbelasting parkeerplaats: nog te controleren.

Energiecertificaat: E.

Totale uitstoot: 32,60 kg CO₂/m²·jaar.

Energiecertificaat geldig tot: 22/03/2033.

Bewoonbaarheidsverklaring: geldig.

Ligging en geschatte afstanden

Een locatie waar u kunt genieten van de rust van Santa Margalida, terwijl de belangrijkste plaatsen, stranden en voorzieningen in het noorden van Mallorca op korte afstand liggen.

Centrum van Santa Margalida: dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Can Picafort en de stranden: ongeveer 10–15 minuten met de auto.

Son Serra de Marina: ongeveer 15 minuten.

Playa de Muro: ongeveer 15–20 minuten.

Alcúdia: ongeveer 20–25 minuten.

Inca: ongeveer 20–25 minuten.

Luchthaven Palma de Mallorca: ongeveer 45–50 minuten.

Informatie over de afbeeldingen

Om de woning zo goed mogelijk te presenteren en het volledige potentieel ervan inzichtelijk te maken, kunnen sommige foto’s in deze advertentie zijn bewerkt met professionele fotobewerkingstechnieken, digitale decluttering en virtuele home staging, en/of zijn gemaakt met groothoeklenzen.

Deze bewerkingen zijn uitsluitend bedoeld voor esthetische en commerciële doeleinden. De indeling, afmetingen, bouwelementen en essentiële kenmerken van de woning blijven daarbij ongewijzigd.

Op sommige afbeeldingen zijn persoonlijke bezittingen of opbergartikelen digitaal verwijderd, is de belichting verbeterd of zijn kleine decoratieve elementen toegevoegd om de ruimtes overzichtelijker weer te geven.

Daarnaast kan een ruimte op een enkele afbeelding worden getoond met een alternatieve meubelopstelling om de mogelijke gebruiksfunctie ervan te verduidelijken. Dit betekent niet automatisch dat het getoonde meubilair, de decoratie of de inrichting bij de verkoop is inbegrepen, tenzij dit uitdrukkelijk in de beschrijving wordt vermeld.

Referentie 2299

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden betaald door de verkopende eigenaar.

Tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, zijn de decoratieve elementen, het meubilair en de sfeerobjecten op de afbeeldingen niet bij de verkoop inbegrepen.