Commercieel te koop in Riogordo, Málaga

Op een van de beste commerciële locaties van Riogordo, direct aan het centrale dorpsplein, bevindt zich dit veelzijdige pand met een voormalige horecazaak op de begane grond en een zelfstandig appartement op de eerste verdieping. Het gebouw heeft een totale bebouwde oppervlakte van 167 m² en biedt interessante mogelijkheden voor zowel ondernemers als investeerders.
De commerciële ruimte van 79 m² was jarenlang in gebruik als bar en beschikt over een ruime barruimte, een keukenruimte, twee toiletten en praktische bergruimte. Er is een rookafvoer aanwezig en aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om een terras te plaatsen, mits toestemming van de gemeente.
De ruimte wordt verkocht zonder horeca-uitrusting, met uitzondering van enkele tafels en stoelen. De keuken moet opnieuw worden ingericht, de sanitaire voorzieningen vragen vernieuwing en ook de algemene inrichting kan een modernisering gebruiken. Dit geeft de nieuwe eigenaar de vrijheid om de zaak volledig naar eigen wensen vorm te geven.
Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement met een salon, drie slaapkamers, een keuken en een compacte badkamer. Een balkon over de volledige breedte van de voorgevel biedt uitzicht op het dorpsplein. Het appartement heeft een eigen ingang vanaf de straat en is volledig gescheiden van de commerciële ruimte, die bovendien over afzonderlijke elektriciteits- en watermeters beschikt.
De bovenste verdieping omvat een solarium met bergruimte, met mogelijkheden om hier een aangenaam dakterras te creëren, afhankelijk van de nodige aanpassingen en gemeentelijke goedkeuringen.
Riogordo is een levendig Andalusisch dorp dat zijn traditionele karakter heeft weten te behouden. Het dorpsleven speelt zich voor een belangrijk deel af rond het centrale plein, waar inwoners elkaar ontmoeten en de lokale horeca een vaste plaats inneemt in het dagelijkse leven. Met zijn winkels, voorzieningen en hechte gemeenschap biedt Riogordo een aangename omgeving om te wonen en te ondernemen. Ook de bereikbaarheid vanuit Málaga en de kust maakt het dorp interessant voor wie zich hier wil vestigen.
Dankzij de zichtbare ligging aan het plein en het jarenlange gebruik als horecazaak biedt het pand een interessante basis voor wie opnieuw een bar of tapaszaak wil uitbaten. De combinatie met het afzonderlijk toegankelijke appartement maakt het bovendien mogelijk om wonen en werken onder één dak te combineren of beide gedeelten onafhankelijk te benutten.
Het gebouw verkeert structureel in goede staat, maar vraagt renovatie- en moderniseringswerken, voornamelijk op het vlak van inrichting en voorzieningen.
Een eigendom met een gevestigde commerciële geschiedenis, een uitstekende zichtbaarheid en interessante mogelijkheden op een centrale locatie in het hart van Riogordo.

Belangrijk: Het pand is niet ingeschreven in het eigendomsregister (Registro de la Propiedad). Hierdoor is financiering via een bancaire hypotheek niet mogelijk en dient de aankoop met eigen middelen te gebeuren.