Bouwgrond te koop in La Malva-Rosa, Valencia stad, Valencia

Vastgoedcomplex met potentieel voor een residentiële ontwikkeling vlak bij het strand van Malvarrosa.
Interessante investeringsmogelijkheid in vastgoed in het kustgebied van Valencia, op een gevestigde locatie die bijzonder aantrekkelijk is voor de ontwikkeling van nieuwe woon- of hotelprojecten. Het perceel ligt op slechts 200 meter van het strand van Malvarrosa en op ongeveer 500 meter van de Polytechnische Universiteit van Valencia, met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en allerlei voorzieningen in de nabijheid.
Dit vastgoed biedt de mogelijkheid om een nieuwbouwproject te onderzoeken, gericht op zowel kopers die er hun hoofdverblijf willen vestigen als investeerders die interesse hebben in de woon- en toeristische markt. Op basis van de verstrekte stedenbouwkundige parameters wordt uitgegaan van de bouw van een gebouw met een begane grond, vijf verdiepingen en een penthouseverdieping, met een aangegeven bebouwbare oppervlakte van maximaal 1.350 m². Als indicatief voorstel kan een project met 10 tot 15 woningen worden onderzocht, met moderne, functionele indelingen en de mogelijkheid om een gemeenschappelijk dakterras aan te leggen, steeds onder voorbehoud van technische en stedenbouwkundige haalbaarheid.
Als alternatief voor een residentiële ontwikkeling vormt dit perceel ook een interessante kans voor projectontwikkelaars en investeerders in de hotelsector, gezien de strategische ligging midden in Malvarrosa en de nabijheid van het strand en de Polytechnische Universiteit van Valencia. De omgeving, de nabijheid van de kust en de uitstekende verbindingen met de rest van de stad maken dit een aantrekkelijke locatie om de bouw van een hotelaccommodatie te onderzoeken, bijvoorbeeld een stadshotel of vakantiewoning. Een bijzonder interessant voorstel voor de ontwikkeling van een project dat zowel op nationaal als internationaal toerisme is gericht, steeds onder voorbehoud van de verenigbaarheid van hotelgebruik en de geldende stedenbouwkundige voorwaarden.
De locatie is een van de belangrijkste troeven van deze investering. Dankzij de nabijheid van de kust, de universiteit en een volledig gevestigde woonwijk zijn uiteenlopende ontwikkelings- en commercialiseringsstrategieën mogelijk. De dominante bestemming in het gebied is meergezinswoningen; daarnaast zijn bepaalde commerciële en dienstverlenende functies toegestaan, waaronder hotels en toeristische appartementen. De haalbaarheid hiervan moet worden gecontroleerd aan de hand van de toepasselijke regelgeving. De bestaande gebouwen (begane grond + 1 verdieping) moeten worden onderzocht om de voorwaarden en kosten van eventuele sloop vast te stellen.
Valencia is een van de meest dynamische en aantrekkelijke steden aan de Middellandse Zee, bekend om zijn hoge levenskwaliteit, economische bedrijvigheid en groeiende internationale uitstraling. De wijk Malvarrosa heeft de identiteit van de traditionele maritieme wijken van Valencia behouden en combineert de nabijheid van de zee met een ruim aanbod aan restaurants, winkels, voorzieningen en openbaar vervoer. De aanwezigheid van de Polytechnische Universiteit en de goede verbindingen met het stadscentrum maken de locatie extra aantrekkelijk voor de woon- en huurmarkt. Dit alles maakt deze omgeving interessant voor vastgoedprojecten die zich op uiteenlopende kopers- en gebruikersgroepen richten.