Halfvrijstaande villa te koop in Orihuela, Alicante

Te koop: deze gezellige duplex met 2 slaapkamers en 2 badkamers, plus een studeerkamer op de solariumverdieping die als derde slaapkamer kan worden gebruikt. Vanaf het solarium geniet u van uitzicht op zee aan de horizon, ideaal om te ontspannen bij zonsondergang. De woning ligt in het gevestigde Conjunto Rioja, met gemeenschappelijk zwembad, op een steenworp afstand van de golfbaan van Villamartín. De woning verkeert in zeer goede staat en is klaar om in te trekken, met een onlangs vernieuwd energieprestatiecertificaat (klasse D) en een verklaring van verantwoord gebruik als tweede woning.

Indeling: De begane grond beschikt over een ruime woon-eetkamer met open keuken, wasruimte en toilet, met toegang tot de twee tuinen, aan de voor- en achterzijde, zodat u zowel ’s ochtends als ’s middags van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de twee complete badkamers. Een binnentrap leidt naar het solarium, met de studeerkamer en een prachtig uitzicht op zee.

Technische gegevens: Bebouwde oppervlakte: 107,11 m² (bruikbaar 90,89 m²). Tuin van 65 m² en terras op de begane grond van 9,45 m². Privésolarium met uitzicht op zee en toegang via een binnentrap. 2 slaapkamers, 2 badkamers, toilet en studeerkamer (mogelijke 3e slaapkamer). Open keuken en aparte wasruimte. Gemeenschappelijk zwembad. Bouwjaar: 1998. Energieprestatiecertificaat: D (95 kWh/m²·jaar · 19 kg CO₂/m²·jaar).

Wonen in Villamartín: Conjunto Rioja ligt in een van de meest gevestigde en gewilde wijken van Orihuela Costa, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten lopen of rijden liggen de winkelcentra Rioja en La Fuente, met supermarkten, restaurants, apotheken, banken en cafés, en het levendige Plaza de Villamartín. Golfliefhebbers kunnen terecht op drie golfbanen in de omgeving: Villamartín, Las Ramblas en Campoamor. De stranden van Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) en het winkelcentrum La Zenia Boulevard liggen op ongeveer 10 minuten rijden. Er zijn medische centra en het ziekenhuis van Torrevieja in de buurt, en de luchthavens van Alicante en Murcia liggen op ongeveer 40–45 minuten afstand. De woning is ideaal als hoofdverblijf, tweede woning of investering, met meer dan 300 dagen zon per jaar.