Bedrijf te koop in Los Cristianos, Arona, Tenerife

Investeringsmogelijkheid in het winkelcentrum Mencey, in Los Cristianos.

Commerciële ruimte van 50 m2 te koop, momenteel verhuurd en in gebruik als café gespecialiseerd in koffie, milkshakes en smoothies.

Gelegen in een gevestigde commerciële zone van Los Cristianos, met veel voetgangersverkeer en het hele jaar door toeristische bedrijvigheid. Het pand beschikt over een actieve huurder en een lopend huurcontract, waardoor u een vastgoedobject kunt verwerven dat al huurinkomsten genereert.

Indeling en kenmerken:

• 50 m2 binnenruimte.

• 13 m2 buitenterras, waarvoor een vergunning voor gebruik van de openbare ruimte is verleend.

• De commerciële activiteit is momenteel operationeel.

• Gevestigde huurder en geldig huurcontract.

Rendement:

Het huurcontract is ingegaan in november 2025 en voorziet in de volgende geleidelijke huurverhogingen:

• Eerste jaar: €1.500/maand.

• Tweede jaar: €1.600/maand.

• Derde jaar: €1.700/maand.

• Vierde jaar: €1.800/maand.

Zodra de maandelijkse huur €1.800 bedraagt, zullen de jaarlijkse huurinkomsten €21.600 bedragen. Dit komt overeen met een bruto rendement van ongeveer 6,86% op basis van de verkoopprijs.

Kosten:

• IBI (onroerendezaakbelasting): €371 per jaar.

• Gemeenschapskosten: €23 per maand.

• Heffing voor het gebruik van het terras op openbare grond: €944 per jaar, voor rekening van de huurder volgens de huidige contractvoorwaarden.

Een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar commercieel vastgoed op een gevestigde locatie in het zuiden van Tenerife, met een actieve onderneming, een lopend huurcontract en een potentieel rendement van bijna 7%.