Bouwgrond te koop in Sant Joan, Mallorca

Bouwgrond Sant Joan - Mallorca

Exclusieve ontwikkelingsmogelijkheid voor maximaal 32 woningen

In het karakteristieke dorp Sant Joan, centraal gelegen op Mallorca, bieden wij een interessant bouwterrein aan voor projectontwikkelaars en investeerders.

Het terrein biedt mogelijkheden voor de ontwikkeling van maximaal 32 woningen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en goedkeuringen.

Naast een reguliere aankoop is ook een permuta-constructie bespreekbaar, waarbij de grond geheel of gedeeltelijk kan worden betaald met toekomstige woningen.

Over het perceel

Perceel

Het aanbod bestaat uit twee aangrenzende percelen die gezamenlijk worden verkocht.

Na samenvoeging bedraagt de totale perceeloppervlakte 7.520 m2.

Infrastructuur

Het terrein is bereikbaar via verharde wegen en ligt in de nabijheid van bestaande infrastructuur, waaronder elektriciteits- en waterleidingen, riolering, straatverlichting en telecommunicatievoorzieningen.

Ligging

Sant Joan is een traditioneel Mallorcaans dorp dat bekendstaat om zijn rustige sfeer, karakteristieke straatjes en gemoedelijke dorpsleven.

Dankzij de centrale ligging biedt het dorp een aangename woonomgeving met goede verbindingen naar de belangrijkste plaatsen en voorzieningen op het eiland.

Geschatte reistijden:

- Palma de Mallorca: circa 30 minuten
- Manacor: circa 15 minuten
- Basisschool CEIP Son Juny: circa 1 minuut
- Gemeentelijk sportcentrum: circa 1 minuut

Bestemming en toegestane functies

Volgens de beschikbare bestemmingsinformatie zijn onder andere de volgende functies toegestaan:

- Woningbouw
- Openbare voorzieningen
- Industriële activiteiten
- Commerciële activiteiten

Ontwikkelingsmogelijkheden

Volgens de beschikbare stedenbouwkundige informatie gelden de volgende uitgangspunten:

- Totale perceeloppervlakte: 7.520 m2
- Maximale bebouwbare vloeroppervlakte: 9.588 m2
- Bebouwingsfactor: 2 m2 vloeroppervlakte per m2 grond
- Mogelijkheden voor parkeervoorzieningen
- Woningen op de begane grond en eerste verdieping
- Dakterrassen en aangelegde groenvoorzieningen
- Maximaal 32 wooneenheden

Flexibele aankoop - permuta mogelijk

Naast een reguliere aankoop is ook een permuta-constructie bespreekbaar.

Bij een permuta betaalt de projectontwikkelaar de grond geheel of gedeeltelijk met woningen die op het terrein worden gebouwd, in plaats van uitsluitend met geld.

De grondeigenaar ontvangt daarbij een vooraf overeengekomen aantal afgewerkte woningen als vergoeding voor de grond.

Deze constructie kan voor projectontwikkelaars aantrekkelijk zijn, omdat hierdoor minder eigen kapitaal nodig kan zijn voor de aankoop van het terrein.

Het aantal woningen, de eventuele aanvullende betaling, de oplevering en de overige voorwaarden worden in onderling overleg vastgesteld en contractueel vastgelegd.

Een permuta biedt daarmee een interessante mogelijkheid om de ontwikkeling van het project financieel flexibeler te organiseren.

Belangrijke planologische informatie

Voor het terrein is momenteel nog geen bouwvergunning verleend.

Een eventuele ontwikkeling is afhankelijk van de goedkeuring van de benodigde perceelindeling of samenvoeging, voor zover van toepassing, en van de vereiste stedenbouwkundige en bouwvergunningen.

Investeringsmogelijkheid in het hart van Mallorca

Dit bouwterrein biedt een interessante mogelijkheid voor projectontwikkelaars die een woningbouwproject willen realiseren op een centrale locatie op Mallorca.

De combinatie van de ligging in het dorp, de nabijgelegen infrastructuur en het potentieel voor maximaal 32 woningen maakt het terrein aantrekkelijk voor verdere planontwikkeling.