Grond te koop in Dolores, Alicante

Uitstekende investeringskans in Dolores! Woonperceel van 1.606 m². Dit prachtige woonperceel met een totale oppervlakte van 1.606 m² biedt projectontwikkelaars, aannemers en particuliere investeerders een strategische kans om een zeer rendabel project te realiseren in een van de meest veelbelovende en gewilde gebieden van Dolores (Alicante). Het perceel heeft een geschatte bebouwbare oppervlakte van 1.204,5 m² (dankzij de gunstige bebouwingscoëfficiënt van 0,75 m²t/m²s). De geldende stedenbouwkundige voorschriften staan bebouwing tot 2 verdiepingen toe (begane grond + 1), waardoor het perceel ideaal is voor een project met moderne geschakelde woningen en gemeenschappelijke voorzieningen, of voor een indrukwekkende vrijstaande woning met ruime tuinen en een zwembad.

Ruime bouwmogelijkheden: Naast de twee toegestane bouwlagen staat de gemeente ook de aanleg van een halfondergrondse verdieping toe (ideaal om de ruimte optimaal te benutten voor een privégarage, bergingen of technische ruimten, zonder bebouwbare vloeroppervlakte in beslag te nemen). Ook mag er op de dakverdieping een torentje worden gebouwd, met toegang tot een exclusief dakterras met vrij uitzicht.

Uitstekende ligging en omgeving: Het perceel ligt op een ideale locatie in een gevestigde, veilige woonomgeving die bijzonder praktisch is voor het dagelijks leven van gezinnen:
• Op een steenworp afstand van het gemeentelijke sportcomplex: ideaal om te sporten en gebruik te maken van de zwembaden en recreatievoorzieningen, op slechts enkele meters afstand.
• Naast het middelbaar onderwijsinstituut (IES): een groot praktisch voordeel voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
• Uitstekende verbindingen: snelle toegang tot het traditionele centrum van Dolores en lokale winkels, plus een uitstekende wegverbinding met de snelweg AP-7. De stranden van Guardamar del Segura liggen op slechts 15 minuten rijden.

Informatieve opmerking: Het perceel valt binnen sector 3 (niet-verkavelde uitbreidingsgrond). De definitieve ontwikkeling en gedetailleerde ordening worden daarom vastgelegd via de goedkeuring van het bijbehorende deelplan. Dit biedt de ideale flexibiliteit om het project af te stemmen op de huidige markttrends.