Villa te koop in Rocafort, Valencia

Een huis met een eigen tuin en uitzicht op het groen, in een complex met slechts 11 woningen in Rocafort

Bij sommige huizen maakt de buitenruimte deel uit van het dagelijks leven. Ontbijten op de veranda, lezen in de schaduw van de olijfboom of vanuit uw tuin naar het zwembad lopen: het zijn enkele van de kleine genoegens die deze geschakelde woning in Rocafort biedt.

De woning ligt in een wooncomplex met slechts 11 woningen. De indeling benut de natuurlijke helling van het terrein om de voetgangersingang te scheiden van de toegang voor auto’s. De paden door de gemeenschappelijke tuin leiden naar de privétuinen en de hoofdverdieping van elke woning, terwijl een privéstraat rechtstreeks toegang biedt tot de garages op het lagere niveau.

De woning is toegankelijk via een eigen tuin, omgeven door beplanting, met gazon, een olijfboom en een barbecueplek. Naast het huis biedt de overdekte veranda een beschutte plek om buiten te eten, met elkaar te praten of te ontspannen, met het zwembad en de gemeenschappelijke tuin op slechts een paar stappen afstand.

Op de hoofdverdieping bevindt zich de leefruimte, met een woon-eetkamer en keuken. De woonkamer heeft een open haard en een indeling waarin de zit- en eethoek van elkaar kunnen worden onderscheiden, met behoud van de verbinding met buiten. De binnentrap verbindt deze verdieping met de slaapkamers en met het niveau van de garage-ingang.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en een terras met uitzicht op de tuin en het gemeenschappelijke zwembad. Dankzij de bomen en het groen is dit een bijzonder aangename plek. De twee andere slaapkamers liggen aan de straatzijde en delen een tweede badkamer.

Op het lagere niveau bevinden zich de privégarage, geschikt voor twee auto’s, en een ruime kamer met een eigen badkamer. Deze biedt extra ruimte, afgescheiden van de belangrijkste woonvertrekken.

De woning combineert zo de privacy van de tuin en veranda met het gebruik van een gemeenschappelijke zone met zwembad, gazon en volwassen bomen. Een huis voor wie op zoek is naar uitnodigende buitenruimtes, een gezinsvriendelijke indeling en het gemak om met de auto tot aan de eigen garage te rijden.

Indeling en oppervlakten

Lager niveau — toegang vanaf de privéstraat: garage voor twee auto’s, ruime kamer en eigen badkamer. Het Kadaster specificeert deze ruimtes als 28 m² bebouwde oppervlakte voor de parkeerruimte en 31 m² bebouwde oppervlakte voor de berging: samen 59 m² bebouwd, wat overeenkomt met naar schatting circa 53,10 m² bruikbare oppervlakte.

Hoofdverdieping — eerste verdieping, toegankelijk vanuit de tuin: woon-eetkamer, keuken en binnentrap. Buitenruimte met privétuin en overdekte veranda. 62 m² bebouwde woonoppervlakte, overeenkomend met naar schatting circa 55,80 m² bruikbare oppervlakte.

Bovenverdieping — tweede verdieping: drie slaapkamers, twee badkamers —waarvan één en suite bij de hoofdslaapkamer— en een terras met uitzicht op de tuin en het zwembad. 57 m² bebouwde woonoppervlakte, overeenkomend met naar schatting circa 51,30 m² bruikbare oppervlakte.

Privé bebouwde oppervlakte: 178 m², waarvan 119 m² woonoppervlakte en 59 m² parkeerruimte en berging. Het Kadaster rekent daar 20 m² gemeenschappelijke ruimten bij, wat resulteert in een totale bebouwde oppervlakte van 198 m².

- Zonnepanelen voor exclusief gebruik van de woning.
- Oplaadpunt voor elektrische voertuigen in de garage.
- Extra ruimte voor een motor in de garage.
- Centrale verwarming op gas in de woning.
- Airconditioning met splitunits voor koelen en verwarmen.