Commercieel te koop in Benalmádena, Málaga

Referentie: 3498

De gemeente Benalmádena ligt tussen Torremolinos en Fuengirola en bestaat uit drie duidelijk verschillende gebieden: het traditionele, witgekalkte Benalmádena Pueblo, het bruisende commerciële en residentiële centrum van Arroyo de la Miel en de levendige kustzone Benalmádena Costa. Het is een populaire bestemming om te wonen en vakantie te vieren, bekend om zijn bloeiende internationale gemeenschap en sterke toeristische economie. Málaga ligt binnen handbereik, waardoor u kunt genieten van een aantrekkelijke mediterrane levensstijl, ondersteund door uitstekende infrastructuur en voorzieningen. Bezienswaardigheden zijn onder meer de beroemde Puerto Marina, prachtige mediterrane stranden, golfbanen, recreatiemogelijkheden, restaurants en een omvangrijke hotelsector. Naast het toerisme beschikt Benalmádena over de voorzieningen van een goed ontwikkelde woonplaats: supermarkten, winkelcentra, internationale scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten, restaurants en dagelijkse diensten.

Een zeldzame kans om een ruim commercieel pand in volle eigendom te verwerven in Benalmádena, met direct huurinkomen van een gevestigde huurder in de horecasector en uitzicht op waardestijging op lange termijn. Dit aantrekkelijke commerciële pand heeft een totale opgegeven oppervlakte van circa 218 m², bestaande uit 130 m² binnenruimte, een indrukwekkend overdekt terras van 84 m² en 4 m² gemeenschappelijke ruimte. Het ligt in een gevestigde woonwijk. De huurovereenkomst is in juli 2025 verlengd voor 5 jaar, met een maandelijkse huur van 1.500 € (18.000 € per jaar) en jaarlijkse indexering volgens de inflatie. Zo ontvangt de nieuwe eigenaar meteen huurinkomsten.

Een van de opvallendste kenmerken van het pand is het uitzonderlijk grote overdekte terras, dat bedrijven extra buitenruimte biedt en klanten het hele jaar door laat genieten van het buitenleven.

De binnenruimte van 130 m² biedt een grote open ruimte, twee toiletten en een ruime keuken met ramen die zorgen voor veel licht en goede ventilatie. Daarnaast leidt een gang vanuit het toilet naar een ruime kamer van 20 m² die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. Deze ruimte biedt praktische voorzieningen achter de schermen, bijvoorbeeld als kantoor of opslagruimte, en helpt de belangrijkste publieksruimten functioneel en opgeruimd te houden. Naast deze kamer bevindt zich een complete badkamer met douche en toilet. Het pand ligt bovendien vlak bij een hoog hotel, wat mogelijkheden biedt om hotelgasten en bezoekers te bereiken.

Voor beleggers die commercieel vastgoed in volle eigendom zoeken aan de Costa del Sol, biedt deze kans een aantrekkelijke combinatie van huurinkomsten en langdurig eigenaarschap.
-> Jaarlijkse huurinkomsten: €18.000
-> Bestaande huurovereenkomst: verhuurd tot 2030
-> Eigendom: volle eigendom
-> Oppervlakte van het pand: circa 218 m²

De huidige huurovereenkomst zorgt voor een gevestigde inkomstenstroom, zonder dat er meteen een huurder hoeft te worden gezocht of het pand commercieel moet worden ingericht. Het bruto huurrendement bedraagt meer dan 4,5% in een groeiende vastgoedmarkt. Aan het einde van de lopende huurovereenkomst in 2030 kan de huurregeling opnieuw worden beoordeeld, onder voorbehoud van de huurvoorwaarden en toepasselijke wetgeving. Een pand in volle eigendom dat vandaag inkomsten oplevert, met extra mogelijkheden voor morgen.