Bouwgrond te koop in Lloret de Mar, Gerona

Let op, investeerders! Perceel van 1.929,50 m² volgens de eigendomsakte, met huidige huurinkomsten en langetermijnpotentieel dat samenhangt met de toekomstige stedelijke ontwikkeling van het gebied. Het ligt aan de Avenida Vila de Tossa, in het centrum van Lloret de Mar, op 500 meter van het centrale strand. Het perceel ligt op het zuiden en beschikt over water, elektriciteit en een eigen waterput van 190 meter diep.

De houten prefabwoning, gebouwd rond het jaar 2000, heeft een bebouwde oppervlakte van 43,04 m² en een bruikbare oppervlakte van 32,09 m², alles op één verdieping. De woning heeft een entreeveranda, een woon-eetkamer met geïntegreerde keuken, een badkamer en een aangrenzende opslagruimte. De woning beschikt over een bewoonbaarheidsverklaring die in mei 2024 is afgegeven.

Momenteel worden de woning en een deel van het terrein dat als parkeerplaats wordt gebruikt, verhuurd op basis van een jaarlijks verlengbaar contract. Beide ruimtes leveren samen ongeveer € 2.000 per maand op. De koper kan de verhuur voortzetten of, zodra het contract is afgelopen en het perceel vrij is, het zelf gebruiken overeenkomstig de toegestane gebruiksdoeleinden.

Het perceel behoort tot de sector S’Esquinze, die is ingedeeld als niet-ontwikkelde stedelijke grond. Volgens het gemeentelijke certificaat van september 2026 moet de sector nog worden ontwikkeld en kunnen in deze fase geen bouwvergunningen worden verkregen. Langs de oostelijke grens van het perceel loopt een toegangsweg naar een naburig perceel. Deze moet vrij blijven om het recht van overpad te respecteren.