Villa te koop in Alcúdia, Mallorca

Traditioneel huis met patio, zonneterras en grote zolder binnen de stadsmuren van Alcúdia

Sommige woningen ontlenen hun grootste troef niet alleen aan hun oppervlakte, maar ook aan alles wat ze nog aan mogelijkheden bieden.

Dit traditionele huis, gelegen binnen de ommuurde stadskern van Alcúdia, is daar precies een van.

Een woning met karakter, verdeeld over meerdere verdiepingen, met toegang vanaf twee straten, een patio, een kleine garage, een zonneterras, meerdere slaapkamers en een buitengewone zolderruimte die de deur opent naar tal van mogelijkheden voor renovatie.

Volgens het kadaster heeft de woning een bebouwde oppervlakte van 253 m² op een perceel van 128 m². Dat zijn bijzonder interessante afmetingen voor een huis midden in het historische centrum van Alcúdia.

Volgens de kadastrale gegevens is het huis gebouwd in 1960. Het heeft veel elementen behouden die kenmerkend zijn voor dit type Mallorcaanse woning: zichtbare houten balken, traditionele deuren en houtwerk, karaktervolle muren, verschillende plafondhoogtes en ruimtes die in de loop der tijd aan de behoeften van het gezin zijn aangepast.

Dit is geen nieuwbouwwoning en ook geen volledig gemoderniseerd huis.

En juist daarin schuilt een groot deel van de aantrekkingskracht.

Een huis dat twee straten met elkaar verbindt

Bij de hoofdingang worden we verwelkomd door een ruime hal, met aan weerszijden twee tweepersoonsslaapkamers.

Het zijn kamers aan de buitenzijde, met ramen aan de gevel en afmetingen die verschillende indelingen mogelijk maken, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.

Vervolgens komen we in de woonkamer met eetgedeelte, een ruime kamer die als een echt verbindingspunt in de woning fungeert.

Hier bevindt zich de trap naar de bovenverdiepingen en recht tegenover ons ligt de toegang tot de patio.

De indeling weerspiegelt de traditionele manier waarop oude dorpshuizen zijn opgezet: de kamers lopen geleidelijk in elkaar over en elke ruimte heeft een duidelijk afgebakende functie.

Patio, keuken en tweede uitgang naar de straat

De woonkamer met eetgedeelte staat rechtstreeks in verbinding met de patio en de keuken.

De keuken is momenteel traditioneel ingericht, heeft een goede oppervlakte en biedt tal van mogelijkheden voor een toekomstige modernisering.

Vanuit de keuken bereikt u een tweede ruimte die momenteel wordt gebruikt als wasruimte en extra ruimte. Hier bevindt zich ook een oude open haard.

In ditzelfde gedeelte, naast de achteringang, is er ook een badkamer met douche. Deze ruimte is bijzonder praktisch voor gebruik vanaf de begane grond en vanuit de patio en de achteringang.

Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot de tweede straat, waardoor het huis een tweede, zelfstandige ingang heeft.

Een ongebruikelijk kenmerk dat zowel in het dagelijks leven als bij een eventuele toekomstige herindeling van de woning bijzonder praktisch kan zijn.

Patio, kleine garage en zonneterras

Op de begane grond ligt een patio van ongeveer 15 m², die dit deel van de woning van licht en ventilatie voorziet.

Vanuit de patio is er ook toegang tot een kleine garage.

Houd er rekening mee dat de afmetingen passen bij de traditionele bouw in het oude stadscentrum. De toegang is vooral geschikt voor kleinere voertuigen en minder voor de grote auto’s van tegenwoordig.

Naast dit gedeelte begint een trap die naar het zonneterras op de bovenverdieping leidt.

Deze buitenruimte biedt een aangenaam uitzicht over de daken en de historische omgeving van Alcúdia. Met een eenvoudige ingreep kan dit een heerlijke plek worden om van de zon te genieten, te lezen of de laatste uren van de middag door te brengen.

Aan één kant van het zonneterras bevindt zich bovendien een kleine, overdekte ruimte in traditionele stijl. Deze kan worden gebruikt als extra ruimte, kleine werkplaats, bergruimte of als een hoekje dat bij het terras hoort.

Meerdere slaapkamers op de bovenverdieping

Op de eerste verdieping is het oorspronkelijke karakter van de woning nog steeds goed zichtbaar.

Hier bevinden zich verschillende slaapkamers en een complete badkamer.

De indeling is bijzonder: een van de kamers dient momenteel als doorgang naar andere delen van deze verdieping.

In totaal zijn er op deze verdieping vier ruimtes die momenteel als slaapkamer worden gebruikt. Bij een renovatieproject kan de indeling echter opnieuw worden bekeken, zodat de looproutes moderner worden en beter aansluiten op de wensen van de toekomstige eigenaar.

En precies daarin schuilt een van de grootste troeven van het huis: er is voldoende oppervlakte om de ruimtes opnieuw vorm te geven zonder het karakter ervan te verliezen.

Klimaatregeling

In sommige kamers is airconditioning aanwezig.

Op de foto’s is in de woonkamer met eetgedeelte een recenter ogende unit te zien en in een van de slaapkamers een ouder type.

Omdat het huis in de loop der jaren is aangepast, is dit een van de aspecten die een toekomstige eigenaar bij een algemene renovatie van de installaties kan bekijken of vernieuwen.

Een zolder met enorm veel potentieel

De bovenste verdieping is waarschijnlijk een van de ruimtes die tijdens een bezichtiging het meest verrast.

Het gaat om een grote zolder met schuine kap, een traditionele houten constructie en een aanzienlijk kadastraal vloeroppervlak.

Momenteel wordt deze voornamelijk als bergruimte gebruikt, maar het is gemakkelijk om hier een heel andere ruimte voor te stellen.

Een privéfitnessruimte, een studio, een speelkamer, een werkruimte, een bibliotheek of zelfs een grote multifunctionele ruimte.

Met onze afbeeldingen wilden we precies zo’n mogelijkheid laten zien aan de hand van een renovatievoorstel en virtuele homestaging.

Het is belangrijk om te weten dat de plafondhoogte op deze verdieping varieert door de helling van het dak; dit hoort bij het karakter van de zolderruimte.

Wonen binnen de stadsmuren van Alcúdia

Het historische centrum van Alcúdia is een van de meest karaktervolle stadscentra in het noorden van Mallorca.

Wonen binnen de stadsmuren betekent omringd zijn door smalle straten, traditionele gevels, kleine pleinen, winkels, restaurants en gebouwen die veel van de historische identiteit van de gemeente hebben behouden.

Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten lopen.

De woning bevindt zich bovendien vlak bij de stadsmuren en enkele van de bekendste plekken in het oude centrum. Zo kunt u Alcúdia beleven op een manier die moeilijk te evenaren is in recentere woonwijken.

Hier gaat het niet alleen om het hebben van een huis.

Het gaat er ook om deel uit te maken van het historische weefsel van Alcúdia.

Belangrijkste kenmerken

Traditioneel huis binnen de ommuurde stadskern van Alcúdia.

253 m² bebouwde oppervlakte volgens het kadaster.

Kadastrale perceeloppervlakte: 128 m².

Toegang vanaf twee straten.

Ruime entreehal.

Twee tweepersoonsslaapkamers op de begane grond.

Ruime woonkamer met eetgedeelte.

Aparte keuken.

Wasruimte en extra ruimte met oude open haard.

Badkamer met douche op de begane grond, naast de achteringang.

Binnenpatio.

Kleine garage voor een kleiner voertuig.

Zonneterras op de bovenverdieping.

Extra ruimte naast het zonneterras.

Meerdere slaapkamers op de eerste verdieping.

Complete badkamer op de bovenverdieping.

Grote zolder met schuine kap.

Zichtbare houten balken en tal van traditionele elementen.

Airconditioning in sommige kamers.

Woning met enorm potentieel voor modernisering en herindeling.

Kadastraal bouwjaar: 1960.

Woninggegevens

Bebouwde oppervlakte volgens het kadaster: 253 m².

Kadastrale perceeloppervlakte: 128 m².

Begane grond: 101 m² woonoppervlakte volgens het kadaster.

Parkeerruimte: 10 m² volgens het kadaster.

Eerste verdieping: 79 m² woonoppervlakte volgens het kadaster.

Berging op de eerste verdieping: 10 m² volgens het kadaster.

Berging/zolder op de bovenverdieping: 53 m² volgens het kadaster.

Bouwjaar: 1960.

Badkamers: 2; één badkamer met douche op de begane grond en één complete badkamer op de bovenverdieping.

Klimaatregeling: airconditioning zichtbaar in de woonkamer met eetgedeelte en in een van de slaapkamers.

IBI (onroerendezaakbelasting): nog te bevestigen.

Afvalstoffenheffing: nog te bevestigen.

Energiecertificaat: nog te bevestigen.

In de kadastrale indeling worden de woonruimte, parkeerruimte en bergruimtes op de verschillende verdiepingen apart vermeld; samen bedragen ze in totaal 253 m² bebouwde oppervlakte.

Afstanden bij benadering

Historisch centrum van Alcúdia: de woning ligt binnen de ommuurde stadskern.

Restaurants, cafés en winkels: op enkele minuten lopen.

Supermarkten en dagelijkse voorzieningen: op enkele minuten afstand.

Strand van Puerto de Alcúdia: ongeveer 5–10 minuten met de auto.

Jachthaven van Alcúdia: ongeveer 10 minuten met de auto.

Club de Golf Alcanada: ongeveer 15 minuten met de auto.

Puerto de Pollença: ongeveer 15–20 minuten met de auto.

Luchthaven van Palma de Mallorca: ongeveer 45–50 minuten.

Informatie over de afbeeldingen

Om de woning helder te presenteren en het inzicht in de ruimtes te vergemakkelijken, bevat deze advertentie zowel echte foto’s als bepaalde afbeeldingen die met behulp van kunstmatige intelligentie zijn bewerkt.

De foto’s met het label ‘Met AI geoptimaliseerde afbeelding’ zijn gebaseerd op de oorspronkelijke foto van de woning. Daarbij is de ruimte uitsluitend visueel vereenvoudigd: bepaalde persoonlijke voorwerpen of opgestapelde spullen zijn digitaal verwijderd, enkele ruimtes zijn opgeruimd en er zijn kleine aanpassingen aan de aankleding en presentatie gedaan.

Deze bewerkingen zijn niet bedoeld om de indeling, afmetingen of essentiële kenmerken van de woning te veranderen, maar om de ruimtes overzichtelijker weer te geven en het visuele inzicht te vergemakkelijken.

De afbeeldingen met het label ‘Renovatie en homestaging met AI’ tonen daarentegen een visueel voorstel voor het moderniseren van de woning.

Daarop kunnen nieuwe afwerkingen, meubels, verlichting, keukens, badkamers of verschillende decoratieve oplossingen te zien zijn, uitsluitend om de koper te helpen zich een mogelijke transformatie van de ruimtes voor te stellen.

Deze afbeeldingen zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie. Ze geven niet de huidige staat van de woning weer en betekenen niet dat de getoonde werkzaamheden, afwerkingen of meubels bij de verkoop zijn inbegrepen.

In beide gevallen hebben we geprobeerd de verhoudingen, indeling en belangrijkste architectonische elementen van de woning te respecteren, zodat de afbeeldingen een bruikbare en begrijpelijke weergave van het pand blijven.

Referentie 2300

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden betaald door de verkopende partij.

Tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, zijn de decoratieve elementen, meubels en accessoires op de afbeeldingen niet bij de verkoop inbegrepen.