Kantoor te koop in El Pla del Remei, Valencia stad, Valencia

Investeringsmogelijkheid met hoge winstgevendheid: 313 m2 kantoor met overgang van gebruik naar woonruimte

Het is een ruimte van 313 m², bestaande uit twee kantoren die momenteel met elkaar verbonden zijn, elk met een eigen kadastrale referentie, die de gehele verdieping van het gebouw beslaan. De indeling biedt grote veelzijdigheid en meerdere gebruiksmogelijkheden.
Tot de belangrijkste attracties behoren de twee prachtige terrassen van elk ongeveer 50 m², de balkons met uitzicht op de oude rivierbedding van de Turia en de twee toegangsdeuren. Het terrein omvat ook een garage in hetzelfde gebouw en een conciërgedienst.

Naast het huidige professionele gebruik vertegenwoordigt dit pand een interessante investeringsmogelijkheid met een hoog potentieel voor winstgevendheid en herwaardering. Er is de mogelijkheid om een wijziging van gebruik naar woongebied te bestuderen, afhankelijk van de bijbehorende stedelijke levensvatbaarheid en het verkrijgen van administratieve autorisaties, om twee exclusieve onafhankelijke luxe woningen of een spectaculaire grote woning te ontwikkelen.

Een vastgoedbezit dat moeilijk te vinden is op de markt, en dat drie belangrijke kenmerken samenbrengt: bevoorrechte ligging, uitzonderlijke buitenruimtes en potentieel voor transformatie. Een bijzonder aantrekkelijk voorstel voor investeerders, ontwikkelaars en bedrijven die zich willen positioneren in een van de meest exclusieve enclaves van Valencia.

Belangrijkste kenmerken totale oppervlakte:
- Oppervlakte 313 m² gebouwd volgens kadaster
- 4 onafhankelijke kantoren
- 1 vergaderruimte
- 1 opslagruimte
- 2 ruime werk- en vergaderruimtes
- Keuken uitgerust met koelkast, watermachine en koffiezetapparaat
- 2 badkamers
- 2 balkons met uitzicht op de Turia-tuinen
- 2 grote binnenterrassen
- Airconditioning warm/koud
- Eerste verdieping met lift
- Toegang aangepast voor mensen met verminderde mobiliteit
- Gebouw uit 1982 in uitstekende staat

Avenida Navarro Reverter is een van de meest vooraanstaande adressen in Valencia, bekend om zijn statige architectuur, zijn representatieve gebouwen en zijn elegante sfeer. De bevoorrechte ligging, naast de Turia-tuinen en op enkele minuten van het historische centrum, Calle Colón en Plaza de Alfonso el Magnanimo, biedt u een uitzonderlijke combinatie van natuur, erfgoed en stedelijk leven. Het gebied biedt een breed scala aan restaurants, cafés, boetieks en eersteklas diensten, evenals uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Een omgeving van groot prestige en levenskwaliteit, ideaal voor zowel het ontwikkelen van een professionele activiteit als voor een mogelijk woonproject.