Bouwgrond te koop in Barbate, Cádiz

Referentie: 1054146

Woonkavel in Barbate UE B-15 ‘Zurbarán II’

Investeringskans in woonbestemming in Barbate (Cádiz).

Te koop: kavel in de uitvoeringseenheid B-15 ‘Zurbarán II’, met gevel aan de Avenida Juan Carlos I, in de gemeente Barbate.

Het perceel, aangeduid als kavel B15-1-1 in het verkavelingsplan van het gebied, heeft volgens de kadastrale documentatie een grondoppervlakte van 206,82 m² en een bebouwbare oppervlakte van 280 m².

Kenmerken van de kavel

Grondoppervlakte: 206,82 m².

Bebouwbare oppervlakte: 280 m² vloeroppervlak.

Woonbestemming.

Type: geschakelde eengezinswoning (UAD).

Voorzien aantal woningen: 2.

Locatie: Avenida Juan Carlos I, Barbate.

Stedenbouwkundig gebied: UE B-15 ‘Zurbarán II’.

Stedenbouwkundige situatie

De verkavelings- en infrastructuurplannen voor het gebied zijn goedgekeurd; de aanvang van de infrastructuurwerken is nog wel in afwachting.

Stedenbouwkundige lasten

Het perceel heeft een aandeel van 2,08% in de kosten van de infrastructuurwerken, met een voorlopige last van 33.545,75, die voor rekening van de koper komt.

Daarnaast is er een vergoeding van 3.387,40 vastgesteld wegens aanpassingen van het bouwrecht bij de toewijzing van de kavels. De afrekening en betaling hiervan moeten bij de overdracht worden gecontroleerd.

Een kans voor beleggers en projectontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in woonbestemming in Barbate en zich willen positioneren in een gebied waarvoor verkavelings- en infrastructuurplannen zijn goedgekeurd, maar waarvan de uitvoering nog moet beginnen.

De kavel maakt deel uit van een stedenbouwkundig ontwikkelingsgebied waarvan de fysieke transformatie nog moet worden uitgevoerd. De kavel heeft daarom momenteel niet de status van bouwrijpe grond.

In Barbate biedt deze kavel met een zuidelijke en noordelijke oriëntatie een bevoorrechte ligging, die de hele dag door uitstekende lichtinval garandeert: een ideaal vertrekpunt voor een goed georiënteerd bouwproject.

De dubbele oriëntatie op het zuiden en noorden is een echte troef bij het architectonisch ontwerp: ze maakt een slimme indeling van de ruimtes mogelijk, met gevels die op belangrijke momenten van de dag zonlicht opvangen en natuurlijke kruisventilatie garanderen.