Commercieel te koop in La Cala de Mijas, Mijas, Málaga

Volledig pand met ontwikkelingspotentieel – nabij het strand van La Cala de Mijas

Een zeldzame kans voor projectontwikkelaars, bouwbedrijven en professionele investeerders om een volledig gebouw te verwerven op een aantrekkelijke locatie in het strandnabije deel van het centrum van La Cala de Mijas.

Het pand is gebouwd op een geregistreerd perceel van circa 210 m² en ligt dicht bij het strand, het centrum, restaurants, winkels en alle voorzieningen die het hele jaar door geopend zijn. Het komt zelden voor dat een volledig gebouw met vergelijkbaar ontwikkelingspotentieel op de markt komt op een zo gewilde locatie in La Cala.

Het gebouw bestaat momenteel uit een combinatie van commerciële en woongerelateerde ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een grote bedrijfsruimte die momenteel wordt gebruikt als kapsalon, met een aangrenzende behandelruimte voor schoonheidsverzorging, toiletten, bergruimte en een ruime binnenplaats aan de achterzijde.

De bovenverdieping is ingedeeld in meerdere ruimtes voor woondoeleinden en beschikt bovendien over een bergruimte en een terras. Op het dak bevindt zich een zonneterras met werkplaats en extra opslagruimte.

De belangrijkste waarde van het pand ligt in het ontwikkelingspotentieel.

De beschikbare planologische documentatie laat de voorwaarden zien om een bouwopzet te onderzoeken die omvat:

• Kelderverdieping met privéparkeerplaatsen.

• Begane grond voor commercieel gebruik of woningen, met ruimte voor een garage-inrit, entree, lift, trappenhuis en noodzakelijke gemeenschappelijke ruimten.

• Twee volledige bovenverdiepingen voor woondoeleinden.

• Terugliggende penthouseverdieping met de mogelijkheid om een exclusief penthouse te creëren, omgeven door grote privéterrassen.

• Liftverbinding tussen de garage, de woonverdiepingen en het penthouse.

Deze opzet schept goede voorwaarden voor een modern en exclusief woonproject in een van de meest gevestigde gebieden van de Costa del Sol, waar het aanbod van nieuwbouw dicht bij het strand beperkt is.

Een toekomstig project kan worden ontworpen met moderne architectuur, open indelingen, privéterrassen en hoogwaardige materiaalkeuzes, afgestemd op de vraag op de strandnabije woningmarkt van La Cala de Mijas.

Het bestaande gebouw vereist een ingrijpende verbouwing of herontwikkeling. Het pand is daarom vooral gericht op ervaren projectontwikkelaars, bouwbedrijven, investeringsgroepen en professionele investeerders die op zoek zijn naar een uniek ontwikkelingsproject, in plaats van een conventionele woning voor onmiddellijke bewoning.

Alle ontwikkelingsmogelijkheden, toegestane gebruiksdoeleinden, bouwoppervlaktes, parkeervoorzieningen, toegangen, bouwopzetten, projectgoedkeuringen en bouwvergunningen zijn afhankelijk van de geldende ruimtelijke-ordenings- en bouwvoorschriften, de technische haalbaarheid en goedkeuring door de bevoegde autoriteiten.

De verkoop omvat geen goedgekeurd bouwproject of verleende bouwvergunning.