Appartement te koop in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

In het hart van een populaire residentie in Nueva Andalucía, dit appartement op de begane grond combineert prachtige interieur volumes en een uitzonderlijk privé terras van 80 m2, een zeldzaamheid zo dicht bij Puerto Banús en het strand.

We betreden een lichte woonkamer van 25 m2 met eetkamer, marmeren vloer, airconditioning en glazen deuren naar de tuin. De onafhankelijke keuken van 12 m2 is volledig uitgerust (keramisch glas kookplaat, oven, afzuigkap, wasmachine, magnetron). De 17 m2 kamer heeft een geïntegreerde kleedkamer, airconditioning en directe toegang tot het terras. De badkamer van 8 m2 is voorzien van bad met douche, bidet en wastafelmeubilair.

Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Het plan maakt het mogelijk om de huidige keuken om te zetten in slaapkamer 2 van ongeveer 12 m2, met deur naar de hal en vergroot raam op het terras. Een open keuken van ongeveer 3,5 m zou plaatsvinden in de woonkamer, en een tweede schuifdeur zou toegang geven tot de badkamer vanuit de woonkamer, zodat slaapkamer 2 onafhankelijk blijft. Het is een eenvoudige interne reorganisatie, zonder verandering van het recht van weg van het gebouw, afhankelijk van de bouwvergunning van het stadhuis van Marbella en de instemming van de gemeenschap van mede-eigenaren om het raam te vergroten.

Het terras is de echte ster: ongeveer 10 × 8 m tegel, met eethoek voor zes, hoekbank, paraplu en hagen om de privacy te behouden. Verder, gemeenschappelijke gazons en twee zwembaden omgeven door palmbomen, met een kinderspeelplaats in de buurt.

Prijs: 388 500 €

Investeringspotentieel

• Toeristenvergunning van kracht, 4 bedden
• Overgang van 1 naar 2 kamers mogelijk, om de klantenkring en het verhuurpotentieel uit te breiden
• Minder kosten: appartement 70,93 €/maand, IBI 336,36 €/jaar, afval 135,83 €/semester