Huis te koop in El Moncayo - El Pòrtic, Guardamar del Segura, Alicante

Welkom in deze charmante westelijk georiënteerde stadswoning in El Moncayo, Guardamar del Segura. De woning biedt comfortabel wonen, ruime buitenruimtes en prachtig uitzicht op de zoutmeren en gemeenschappelijke tuinen. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd, inclusief de elektrische bedrading en het leidingwerk, en combineert modern comfort met een rustige woonomgeving aan de zuidelijke Costa Blanca.

Ligging

De woning ligt in een gevestigde woonwijk in El Moncayo, op slechts 5–10 minuten lopen van plaatselijke bars en restaurants. Een ruimer aanbod aan winkels, diensten en voorzieningen ligt op ongeveer 10 minuten rijden, terwijl de prachtige zandstranden van Guardamar del Segura in slechts 5 minuten bereikbaar zijn.

Guardamar staat bekend om zijn lange Middellandse Zeekust, natuurlijke omgeving en ontspannen kustsfeer. Deze locatie biedt een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en gemakkelijke toegang tot stranden, restaurants en buitenactiviteiten.

Beschrijving van de woning

Deze stadswoning van 74 m² is gebouwd in 1980 en in 2016 grondig gerenoveerd. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over elektrische vloerverwarming in de gehele hoofdwoning, airconditioning en horren voor alle ramen.

Op de begane grond komt u binnen in een eetgedeelte met airconditioning, dat aansluit op een open keuken met inbouwapparatuur en een waterzuiveringssysteem. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweepersoonsslaapkamer, momenteel ingericht met een slaapbank, en een en-suite doucheruimte met een verwarmd handdoekenrek. De badkamer doet tevens dienst als praktische bijkeuken, met zowel een wasmachine als een wasdroger.

Boven vindt u een lichte en comfortabele zitkamer met airconditioning en directe toegang tot een ruim privéterras. Deze buitenruimte is voorzien van een zonnescherm en is ideaal om te eten, te ontspannen en te genieten van het aangename uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen richting de zoutmeren. Een tweede doucheruimte met een verwarmd handdoekenrek maakt deze verdieping compleet.

Buitenruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen

De woning beschikt over een betegelde voortuin en een terras met zonnescherm, een uitnodigende buitenruimte die tijdens de warmere maanden voor schaduw zorgt.

Bewoners hebben ook toegang tot prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. Het gemeenschappelijke park biedt extra recreatiemogelijkheden, waaronder een tennisbaan en een jeu-de-boulesbaan.

Aangepaste garage

Een extra voorziening is de voormalige garage, die is aangepast en nu een woon- en eetgedeelte met een kleine keukenhoek, een doucheruimte en een kamer op de bovenverdieping omvat die momenteel als slaapruimte is ingericht. De ruimte beschikt ook over airconditioning en een onafhankelijke warmwatervoorziening.

Belangrijk: deze ruimte is volgens de eigendomsakte nog steeds juridisch geclassificeerd als garage en staat niet geregistreerd als woonruimte. De ruimte mag niet worden meegerekend als extra, wettelijk goedgekeurde woonruimte of als extra slaapkamer.

Kenmerken van de woning

- Bebouwde oppervlakte van 74 m²
- Westelijke oriëntatie
- Volledig gerenoveerd in 2016, inclusief leidingwerk en elektrische bedrading
- Elektrische vloerverwarming in de gehele hoofdwoning
- Airconditioning
- Privéterras met zonnescherm
- Uitzicht op de zoutmeren en gemeenschappelijke tuinen
- Aangepaste garage met extra voorzieningen
- Gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen
- Tennisbaan en jeu-de-boulesbaan
- Ongeveer 5 minuten rijden naar de stranden van Guardamar
- Restaurants en bars op loopafstand

Deze aantrekkelijke stadswoning biedt een combinatie van comfort binnenshuis, buitenleven en uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf of een permanente woning aan de Costa Blanca, deze woning is zeker het overwegen waard.