Flat te koop in Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Hoekappartement met groot L-vormig terras, 3 slaapkamers en lift in Puerto de Alcúdia

Bij sommige woningen is de binnenruimte belangrijk, terwijl bij andere de buitenruimte de manier waarop je er woont volledig verandert.

Deze woning behoort duidelijk tot die tweede categorie.

Het betreft een hoekwoning op de eerste verdieping van een gebouw met lift, met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim L-vormig terras dat toegankelijk is vanuit de woon-eetkamer en alle drie de slaapkamers.

Volgens het kadaster heeft de woning een bebouwde oppervlakte van 130 m², waarvan 109 m² woonoppervlak en 21 m² gemeenschappelijke ruimten.

Een ruime woning met een zeer praktische indeling en een bijzonder element dat bij appartementen met deze kenmerken moeilijk te vinden is: een buitenruimte die een groot deel van de woning omringt.

Een ruime hal en een overzichtelijke indeling

Bij binnenkomst in de woning komen we in een ruime hal.

Rechts bevindt zich direct de woon-eetkamer, een grote ruimte waarin de zithoek en de eethoek comfortabel van elkaar kunnen worden onderscheiden.

De indeling is bijzonder overzichtelijk.

Vanuit de woon-eetkamer is er enerzijds toegang tot de keuken en anderzijds tot de gang die naar het slaapgedeelte leidt.

Een praktische indeling die het woongedeelte op natuurlijke wijze scheidt van het meer privé gelegen deel van de woning.

Een ruime woon-eetkamer met verbinding naar buiten

De woon-eetkamer vormt het hart van de woning.

Dankzij de afmetingen is er ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek, zonder dat deze twee gedeelten te dicht op elkaar staan.

Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras, wat zorgt voor natuurlijk licht en een aangename overgang tussen binnen en buiten.

De woning beschikt bovendien over airconditioning van Mitsubishi met wifi-aansluiting, een bijzonder praktische voorziening waarmee de temperatuurregeling ook op afstand kan worden beheerd.

Een groot L-vormig terras

Dit is waarschijnlijk een van de belangrijkste troeven van de woning.

De woning beschikt over een ruim L-vormig terras dat langs verschillende gevels loopt en vanuit meerdere kamers toegankelijk is.

Het terras is bereikbaar vanuit de woon-eetkamer en vanuit alle drie de slaapkamers.

Door deze indeling is het terras niet slechts een buitenruimte die bij de woonkamer hoort, maar een echt verlengstuk van de woning.

Aan het gedeelte links van de keuken bevindt zich bovendien een als eethoek ingerichte plek, die overdekt en afgesloten is met aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Een bijzonder aangename plek voor een buitentafel, waar je een groot deel van het jaar kunt ontbijten, lunchen of dineren.

De rest van het terras is open en biedt verschillende mogelijkheden voor planten, zitplekken of gewoon om te genieten van de ruime buitenruimte.

Aparte en volledig uitgeruste keuken

Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar.

Het is een langwerpige en relatief smalle keuken, maar de ruimte is goed benut en de keuken is volledig uitgerust.

De keukenkasten bieden veel opbergruimte en dankzij de langwerpige indeling blijft er een duidelijk afgebakende loopruimte over.

Het is een functionele keuken met een traditionele uitstraling, die rechtstreeks in verbinding staat met de rest van het woongedeelte.

Vanuit dit deel van de woning is ook het terrasgedeelte met de overdekte eethoek bereikbaar.

Drie slaapkamers, allemaal met toegang tot het terras

Vanuit de woon-eetkamer loopt de gang naar het slaapgedeelte.

Rechts bevindt zich de eerste slaapkamer.

Deze wordt momenteel gebruikt als tienerkamer. Hoewel dit de iets kleinere slaapkamer is, is het nog steeds een functionele tweepersoonsslaapkamer met ruimte voor een bed, bureau en aanvullend meubilair.

Verderop, aan de linkerkant, bevindt zich de hoofdslaapkamer.

Dit is een ruime kamer met een eigen badkamer.

Aan het einde van de gang ligt de derde slaapkamer.

Ook dit is een tweepersoonskamer, hoewel de eigenaren deze momenteel voornamelijk gebruiken als fitnessruimte en opslagruimte.

De oppervlakte maakt het eenvoudig om de kamer weer als slaapkamer, kantoor of multifunctionele ruimte te gebruiken, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar.

Een bijzonder aantrekkelijke gemeenschappelijke eigenschap: alle drie de slaapkamers hebben rechtstreeks toegang tot het terras.

Twee badkamers, waarvan één en suite

De woning beschikt over twee complete badkamers.

Links aan de gang bevindt zich de hoofdbadkamer van de woning.

De tweede badkamer bevindt zich in de hoofdslaapkamer, waardoor deze een suite vormt.

Deze indeling is bijzonder praktisch voor een woning met drie slaapkamers: er is een badkamer voor algemeen gebruik en een tweede, meer privébadkamer.

Klimaatregeling en kozijnen

De woning beschikt over airconditioning van Mitsubishi met wifi-aansluiting.

Daarnaast zijn er aluminium ramen met dubbele beglazing, die beter thermisch en akoestisch isoleren dan traditionele ramen met enkel glas.

Ook de overdekte eethoek op het terras is afgesloten met aluminium kozijnen en dubbel glas.

Een gebouw met slechts negen bewoners

De bewonersvereniging bestaat uit negen eigenaren.

De door de eigenaar opgegeven bijdrage aan de gemeenschappelijke kosten bedraagt momenteel € 100 per maand.

Volgens de toelichting tijdens de bezichtiging wordt dit bedrag bewust gehandhaafd om een financiële reserve op te bouwen. Zo zijn er middelen beschikbaar voor eventuele reparaties of toekomstige behoeften van de bewonersvereniging.

Het gebouw beschikt over een lift.

Wel vinden we het belangrijk te vermelden dat je vanaf de begane grond eerst enkele treden moet beklimmen om de lift te bereiken. De route is dus niet volledig drempelvrij.

Omdat de woning op de eerste verdieping ligt, is deze ook prima via de trap bereikbaar.

Belangrijkste kenmerken

Hoekwoning.

Eerste verdieping.

Gebouw met lift.

Bewonersvereniging met slechts 9 eigenaren.

130 m² bebouwde oppervlakte volgens het kadaster.

109 m² woonoppervlak volgens het kadaster.

3 slaapkamers.

Alle drie de slaapkamers met toegang tot het terras.

2 complete badkamers.

Hoofdslaapkamer met eigen badkamer.

Ruime woon-eetkamer.

Aparte, langwerpige en volledig uitgeruste keuken.

Groot L-vormig terras.

Toegang tot het terras vanuit de woon-eetkamer.

Overdekte eethoek.

Overdekte eethoek afgesloten met aluminium kozijnen en dubbele beglazing.

Aluminium ramen met dubbel glas.

Airconditioning van Mitsubishi met wifi-aansluiting.

Opgegeven bijdrage aan de gemeenschappelijke kosten: € 100 per maand.

Bouwjaar volgens het kadaster: 1986.

Onze indruk

Deze woning heeft een kenmerk dat haar duidelijk onderscheidt van veel appartementen met drie slaapkamers: het terras.

Het gaat niet zomaar om een balkon voor de woonkamer.

Het terras loopt in een L-vorm en is rechtstreeks verbonden met zowel het woongedeelte als alle drie de slaapkamers. Daardoor maakt de buitenruimte deel uit van het dagelijks gebruik van de woning.

Ook de indeling valt op.

De hal geeft toegang tot de woon-eetkamer, van daaruit bereik je de keuken en via een gang kom je in een duidelijk afgescheiden slaapgedeelte.

Drie slaapkamers, twee badkamers waarvan één en suite, en een hoekwoning met vanuit meerdere kamers toegang tot buiten.

De overdekte eethoek is bovendien bijzonder interessant.

Hierdoor is er een beschutte buitenruimte, terwijl de rest van het terras open blijft. Zo zijn er twee verschillende manieren om van de buitenruimte te genieten.

De woning heeft momenteel een traditionele stijl en bepaalde onderdelen kunnen naar wens van de nieuwe eigenaar worden gemoderniseerd.

De basis is bijzonder goed: een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een lift en bovenal een uitzonderlijk bruikbaar terras.

Gegevens van de woning

Bebouwde oppervlakte volgens het kadaster: 130 m².

Woonoppervlak volgens het kadaster: 109 m².

Gemeenschappelijke ruimten volgens het kadaster: 21 m².

Bouwjaar: 1986.

Slaapkamers: 3.

Badkamers: 2, waarvan één en suite.

Verdieping: eerste.

Lift: ja, met enkele treden vanaf de begane grond.

Terras: ruim L-vormig terras.

Klimaatregeling: airconditioning van Mitsubishi met wifi-aansluiting.

Buitenkozijnen: aluminium met dubbele beglazing.

Bewonersvereniging: 9 eigenaren.

Bijdrage aan de gemeenschappelijke kosten: circa € 100 per maand, volgens informatie van de eigenaar.

Onroerendezaakbelasting (IBI): nog te bevestigen.

Afvalstoffenheffing: nog te bevestigen.

Energiecertificaat: nog te bevestigen.

Puerto de Alcúdia en omgeving

De woning ligt in Puerto de Alcúdia, in een gevestigde stedelijke omgeving en dicht bij alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Winkels, supermarkten, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen, restaurants en diverse andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Ook het historische centrum van Alcúdia is goed bereikbaar. De stranden van de baai van Alcúdia en de jachthaven liggen vlakbij.

Een bijzonder praktische locatie voor wie op zoek is naar een permanente woning of een tweede verblijf in het noorden van Mallorca, met als voordeel dat je dicht bij zee woont en het hele jaar door over voorzieningen beschikt.

Informatie over de afbeeldingen

Om de woning zo goed mogelijk te presenteren en het volledige potentieel ervan zichtbaar te maken, kunnen sommige foto's in deze advertentie zijn bewerkt met professionele fotobewerking, digitale opruiming, virtuele home staging en/of groothoeklenzen.

Deze aanpassingen zijn uitsluitend bedoeld voor esthetische en commerciële doeleinden. De indeling, afmetingen, bouwelementen en wezenlijke kenmerken van de woning blijven daarbij ongewijzigd.

Op sommige foto's zijn persoonlijke spullen of opslagobjecten digitaal verwijderd, is de verlichting verbeterd of zijn enkele decoratieve elementen toegevoegd om de ruimtes overzichtelijker weer te geven.

Sommige kamers kunnen ook worden getoond met een alternatieve meubelopstelling, zodat het mogelijke gebruik ervan beter zichtbaar wordt. Deze afbeeldingen betekenen niet noodzakelijk dat de getoonde meubels, decoratieve elementen of inrichting bij de verkoop zijn inbegrepen, tenzij dit uitdrukkelijk in de beschrijving wordt vermeld.

Prijs en verkoopvoorwaarden

De vermelde prijs is de overdrachtswaarde van de woning.

Tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, zijn de decoratieve elementen, meubels en andere ter aankleding getoonde voorwerpen op de foto's niet bij de verkoop inbegrepen.