Bouwgrond te koop in Palmera, Valencia

109XSL-NDO99 Stedelijk bouwperceel met gunstig geotechnisch onderzoek en potentieel voor 2 woningen of een vrijstaande villa in Palmera.

Je droomhuis op maat bouwen of een rendabel woningbouwproject ontwikkelen in een rustige, gevestigde omgeving: dat is de grote troef van dit terrein. Het betreft een vlak stedelijk perceel met een kadastrale oppervlakte van 166 m2 en een rechthoekige vorm, gelegen aan de Calle 9 d’Octubre. Alle stedenbouwkundige documenten zijn in orde en er is al een gunstig geotechnisch onderzoek uitgevoerd. Daardoor is het perceel ideaal voor zowel projectontwikkelaars en investeerders als particulieren die hun eigen woning willen ontwerpen.

De grond biedt technische en bouwkundige veelzijdigheid: volgens de lokale voorschriften is bebouwing tot drie bouwlagen mogelijk, met een begane grond en twee verdiepingen. Een van de mogelijkheden is het technisch voorstel om twee geschakelde woningen in een rij te bouwen onder het regime van horizontale eigendom (circa 137 m2 totale bebouwde oppervlakte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, met een gemeenschappelijke doorgang en gedeelde aansluitingen, privétuinen en parkeerplaatsen). Een andere mogelijkheid is de bouw van een ruime, vrijstaande eengezinsvilla met een privépatio of -tuin.

Het perceel is volledig vrij van gemeenschappelijke lasten en de jaarlijkse onroerendezaakbelasting bedraagt slechts 59,29 €. Doordat het geotechnisch rapport al is afgerond, kan de architectuurplanning aanzienlijk sneller worden opgesteld en kan de bouwvergunning vlotter worden aangevraagd.

De ligging in Palmera kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met villa’s en vrijstaande woningen. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich een school, een gezondheidscentrum, supermarkten, speelplaatsen, horecagelegenheden en andere essentiële voorzieningen. De stad Gandía ligt op slechts 7 km afstand.