Appartement te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Wilt u vastgoed kopen in het noorden van de Costa Blanca Dan combineert dit appartement op de begane grond een eigen tuin met het open uitzicht over een beschermd natuurgebied. Het maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex in Cumbre del Sol, met gemeenschappelijke zwembaden, een sociale club en verzorgde tuinen. Drie tweepersoonsslaapkamers, een oriëntatie op het zuidoosten en een volledige technische uitvoering maken het plaatje compleet.
Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht Dit appartement op de begane grond in Montecala Gardens biedt u een eigen tuin en een open uitzicht in Cumbre del Sol, tussen Jávea en Moraira, aan de Costa Blanca Noord. Het is nieuwbouw, momenteel in de projectfase, in een modern complex dat evengoed past als jaarrondwoning of als tweede verblijf.
De oriëntatie is zuidoost, waardoor het ochtendlicht de belangrijkste woonruimtes binnenvalt. De woning heeft zeezicht, open over de natuurlijke omgeving die aan het complex grenst, naast het beschermde gebied van de Portet de Moraira en Cala Llebeig.
Het appartement biedt 101 m2 woonoppervlakte, plus 27,95 m2 terras en een eigen tuin van 49,45 m2. De officiële bebouwde oppervlakte van de woning bedraagt 200,7 m2, en dat cijfer omvat reeds 71,75 m2 gemeenschappelijke oppervlakte: het aandeel van de woning in de gemeenschappelijke woonzones van het complex, en dus geen privéruimte binnen de woning.
Indeling en wooncomfort Alles bevindt zich op één niveau, met directe toegang tot buiten. Een open dagzone en een aparte slaapvleugel maken de indeling praktisch voor het dagelijks leven en voor langere verblijven.
Hal die toegang geeft tot de open dagzone: woonkamer, eetruimte en geïntegreerde Amerikaanse keuken
Directe uitgang vanuit de dagzone naar het terras van 27,95 m2 en de eigen tuin van 49,45 m2
Drie tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten
Hoofdslaapkamer en suite, met een eigen badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
Een tweede, aparte volledige badkamer met douche
De Amerikaanse keuken is op maat gemaakt, met werkblad in Silestone, laden met volledige uittrekbaarheid en apparatuur van Bosch of gelijkwaardig: inductie of keramische kookplaat, oven, magnetron in kolomopstelling, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Alle slaapkamers hebben vloertotplafondramen met directe uitgang naar buiten. De rolluiken in de slaapkamers zijn gemotoriseerd, de kasten zijn volledig afgewerkt met laden, planken en kledingstang, en de badkamers worden geleverd met hangend sanitair, extra platte douchebakken en vaste schermen van gehard glas.
Het comfort is overal geregeld. Vloerverwarming met een aerothermische warmtepomp en gezoneerde airconditioning via kanalen, bediend met een eigen app, bedienen de hele woning, met centrale warmwatervoorziening. Een draadloos alarm met videoverificatie en ingebouwde ledverlichting in het plafond completeren het interieur.
Voorbij de voordeur biedt het complex twee gemeenschappelijke zwembaden, waarvan één in lagunestijl en een kleiner exemplaar dat het hele jaar open is, met zonneterrassen, een sociale club, een speelzone voor kinderen en gevestigde tuinen. Het gebouw beschikt over een lift en zonnepanelen, en er is een gemeenschappelijke parkeerplaats beschikbaar voor bewoners; deze is niet toegewezen en behoort niet toe aan deze woning.
Technische efficiëntie en uitvoering Deze nieuwbouw is ontworpen met thermisch en akoestisch comfort als uitgangspunt. De buitenmuren combineren een buitenspouwblad van beton of keramische bakstenen, een luchtspouw met doorlopende isolatie van minerale wol en een binnenbekleding van keramiek. De platte daken zijn waterdicht gemaakt met een EPDMmembraan en geïsoleerd met platen van geëxtrudeerd polystyreen, en onder de vloerafwerking ligt thermische isolatie.
De kozijnen zijn hoogwaardig gelakt aluminium met thermische onderbreking, voorzien van Climalitdubbelglas, zonwerende folie en een laagemissiecoating. Permanente ventilatie komt van luchtinlaten in de gevels van woonkamer en slaapkamers, met gecontroleerde mechanische afzuiging vanuit keuken en badkamers.
De constructie is van gewapend beton, met kolommen, balken en betonnen balkvloeren. De afwerking omvat vloeren van porseleinen gres binnen en op het terras, doorlopende gipsplaatplafonds en elektrisch schakelmateriaal van Jung. Er is momenteel geen energieprestatiecertificaat beschikbaar voor deze woning; het maakt deel uit van de documentatie die wordt verstrekt naarmate het project vordert.
Ligging en werkelijkheid van de omgeving Montecala Gardens ligt in het gebied Palmeras van Cumbre del Sol, een residentiële omgeving aan de kust, dicht bij het beschermde natuurgebied van de Portet de Moraira en Cala Llebeig. Het dagelijks leven is hier rustig en buitengericht, met de baaien, de tennis en padelbanen en de naburige plaatsen op korte rijafstand. De onderstaande afstanden zijn over de weg:
1 km: Cala Llebeig en het winkelcentrum CC Lirios
23 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: internationale school (Lady Elizabeth)
3,7 km: supermarkt Mercadona
4,4 km: winkelgebied CC Adelfas
45 km: manege, tennis en padelbanen
6 km: Cala del Moraig
6,1 km: centrum van Benitachell
7,5 km: Moraira
7,6 km: jachthaven
7,9 km: golfbaan van Jávea
14 km: Jávea en de Arenal
23,7 km: ziekenhuis
97,8 km: luchthaven van Alicante
Een auto is in Cumbre del Sol een functionele noodzaak: de voorzieningen liggen verspreid over een uitgestrekt gebied, en om de baaien, de sportfaciliteiten en de naburige plaatsen te bereiken moet u rijden. Parkeren is overal in de urbanisatie ruim voorhanden, ook in het hoogseizoen. De straten zijn residentieel en kennen geen doorgaand verkeer.
Veelgestelde vragen Wat omvat de bebouwde oppervlakte van dit appartement
De officiële bebouwde oppervlakte van 200,7 m2 is het totaal van de voor de woning geregistreerde oppervlakten, exclusief het perceel. Daarin zit 101 m2 woonoppervlakte, 27,95 m2 terras en 71,75 m2 gemeenschappelijke oppervlakte. De gemeenschappelijke vierkante meters zijn het aandeel van het appartement in de gedeelde ruimtes van het complex, geen privéruimte binnen de woning.