Villa te koop in Ayamonte, Huelva

Referentie: 1074677

# Exclusieve nieuwbouwvilla in Costa Esuri, perceel van 748 m², privézwembad, ligging op het zuiden en uitzicht op de Internationale Brug

Ontdek het plezier van wonen onder de Andalusische zon, op slechts enkele minuten van de Portugese Algarve, in een woning waar hedendaags design, privacy en levenskwaliteit samenkomen in een bevoorrechte omgeving.

In de rustige woonwijk Costa Esuri, Ayamonte, presenteren wij deze prachtige vrijstaande nieuwbouwvilla, volledig afgewerkt en voorzien van een vergunning voor eerste bewoning. Klaar om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen, zonder wachttijden of onzekerheden.

Een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een permanente verblijfplaats, een tweede woning voor vakanties of een plek om in alle rust van het pensioen te genieten, omringd door natuur en met de mogelijkheid om het beste van Spanje en Portugal te ontdekken.

### Een moderne, lichte woning op één verdieping

De woning is gebouwd op een royaal privéperceel van 748 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van 110 m². De volledige indeling bevindt zich op één verdieping en biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en hedendaags design.

Dankzij de bevoorrechte ligging op het zuiden geniet de woning van een prachtige instroom van natuurlijk licht, waardoor de ruimtes het hele jaar door warm, aangenaam en licht zijn.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer met open keuken: een moderne en uitnodigende ruimte, ontworpen om tijd door te brengen met familie of vrienden en met een natuurlijke verbinding naar de buitenruimtes.

Het slaapgedeelte beschikt over drie slaapkamers, ontworpen om rust en comfort te bieden, en een kleedkamer met extra opbergruimte. Twee complete badkamers met moderne afwerking maken de indeling compleet.

Doordat er binnen geen trappen zijn, is deze woning bijzonder comfortabel en praktisch voor elke levensfase.

### Een perceel van 748 m² om volop van het buitenleven te genieten

Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime privéperceel: een plek om te genieten van rust, privacy en het heerlijke klimaat van Zuid-Spanje.

Stel u voor dat u de ochtend begint met een ontbijt op uw terras op het zuiden, verkoeling zoekt in uw privézwembad op zonnige dagen of geniet van aangename avonden in de buitenlucht, met een indrukwekkend uitzicht op de Internationale Brug tussen Spanje en Portugal.

De tuin en buitenruimtes bieden de ideale omgeving om te ontspannen, samen te komen met familie of gewoon even aan de dagelijkse drukte te ontsnappen.

En er zijn nog meer mogelijkheden: de woning benut de toegestane bebouwingsmogelijkheden van het perceel nog niet volledig. Er is dus potentieel om de bebouwde oppervlakte uit te breiden of nieuwe ruimtes te realiseren, uiteraard binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften en met de vereiste vergunningen.

Een bijzonder interessant kenmerk voor wie de woning in de toekomst naar eigen smaak wil aanpassen, nieuwe recreatieruimtes wil creëren of de woning op eigen wensen wil afstemmen.

### Energie-efficiëntie, technologie en comfort

Deze nieuwbouwwoning is uitgerust met moderne installaties die bijdragen aan welzijn, veiligheid en energiebesparing.

Enkele kenmerken:

- Energielabel B, een teken van de goede energie-efficiëntie.
- Aerothermisch systeem.
- Airconditioning en verwarming in alle ruimtes.
- Privézwembad en tuin.
- Ligging op het zuiden en uitstekende lichtinval.
- Versterkte voordeur.
- Alarmsysteem.
- Videobewaking met een gesloten camerasysteem.
- Video-intercom.
- Glasvezelverbinding.
- Moderne afwerking van hoge kwaliteit.
- Volledig afgewerkte en gemeubileerde woning met vergunning voor eerste bewoning.
- Mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding, binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Een woning die is ontworpen om het hele jaar door van optimaal comfort te genieten, zowel in de zomer als in de winter.

### Costa Esuri: rust, golf, stranden en twee landen binnen handbereik

Costa Esuri is een woonwijk in Ayamonte, aan de rivier de Guadiana en op slechts enkele minuten van de Portugese grens.

De omgeving combineert natuur en rust met de nabijheid van alle voorzieningen. Dat zorgt voor een bijzonder aantrekkelijke levensstijl voor wie de grote steden achter zich wil laten zonder in te leveren op comfort.

Vanuit uw nieuwe woning kunt u genieten van de uitgestrekte goudgele stranden van Isla Canela, de charmante dorpen van de Algarve ontdekken, golf spelen of door de straten van Ayamonte wandelen, met zijn gastronomie, terrassen, winkels en Andalusische sfeer.

Geschatte reistijden met de auto:

- 3 minuten: supermarkt, apotheek en golfbaan.
- 7 minuten: centrum van Ayamonte, met restaurants, winkels en alle voorzieningen.
- 18 minuten: stranden van Isla Canela, aan de Costa de la Luz.
- 60 minuten: internationale luchthaven van Faro, Portugal.
- 90 minuten: internationale luchthaven van Sevilla.

Een locatie waar u kunt genieten van de authentieke sfeer van Andalusië en de charme van de Portugese Algarve, met uitstekende verbindingen voor wie regelmatig tussen Spanje en andere Europese landen reist.

### Uw nieuwe leven onder de zon begint hier

Deze woning is meer dan alleen een huis; ze biedt de kans om te genieten van een bevoorrechte levensstijl: ontbijten in de zon, middagen aan uw zwembad, rust, natuur, golf, stranden en de vrijheid om vanuit één woning van twee landen te genieten.

Afgewerkte nieuwbouw, een privéperceel van 748 m², zwembad, ligging op het zuiden, energielabel B, uitbreidingsmogelijkheden en een uitzonderlijke locatie vlak bij de Portugese Algarve.

Een combinatie die deze woning tot een uitstekende keuze maakt, zowel om er het hele jaar door te wonen als om er langere tijd in Zuid-Spanje door te brengen.

Ziet u zichzelf hier al van genieten in uw eigen woning?