Finca/Landhuis te koop in Sant Joan de les Abadesses, Gerona

Referentie: 1067279

Mas El Planàs: landgoed van 95 hectare met te renoveren gebouwen in Sant Joan de les Abadesses

Midden in de natuur van de Ripollès biedt Mas El Planàs een uitgebreid geheel van traditionele gebouwen, omringd door 95 hectare weilanden en bos, volgens de geschatte oppervlakte in het kadaster. Een eigendom voor wie ruimte, landschap en een karaktervol renovatieproject zoekt.

Het landgoed ligt in de gemeente Sant Joan de les Abadesses en strekt zich uit over een groot deel van de berg die vanaf de gebouwen zichtbaar is. De omgeving en de uitgestrektheid van het terrein vormen enkele van de belangrijkste troeven.

Het geheel bestaat uit meerdere gebouwen in uiteenlopende staat van onderhoud, met in totaal 578 m² bebouwde oppervlakte: van de voormalige hoofdwoning tot gebouwen die grondig gerenoveerd of herbouwd moeten worden.

De hoofdwoning en het bijgebouw

De hoofdwoning, op de plannen aangeduid als fase 1, was tot ongeveer drie jaar geleden bewoond. Er zijn enkele werkzaamheden uitgevoerd, waaronder de installatie van een moderne elektriciteitskast en Velux-dakramen. Momenteel is een renovatie nodig, waarvan de omvang afhangt van de technische beoordeling en het project dat men wil realiseren.

Ernaast staat het gebouw dat overeenkomt met fase 4. Dit verkeert in zeer slechte staat en is momenteel onbewoonbaar. Ook het voormalige terras moet volledig worden aangepakt, aangezien het is ingestort en onbruikbaar is.

Een vrijstaand gebouw met twee verdiepingen

In het gedeelte dat het verst van de ingang ligt, bevindt zich fase 2, het kleinste gebouw, met ongeveer 61 m² op de ene verdieping en 74 m² op de andere.

Op basis van de zichtbare staat is dit het gebouw dat binnen het geheel het eenvoudigst te herstellen lijkt, al moet een technische beoordeling nog uitwijzen welke werkzaamheden nodig zijn.

Het gebouw naast de toegang

Bij binnenkomst op het terrein bevindt zich fase 3: een gebouw van ongeveer 170 m² op één verdieping. Dit is het meest vervallen deel en vereist ingrijpende werkzaamheden. Of een deel van de gevel behouden kan blijven, moet binnen het renovatieproject worden onderzocht.

95 hectare natuur

Het landgoed bestaat uit weilanden, bos en berglandschap en biedt een uitgestrekte natuurlijke omgeving rond de gebouwen. Er is een waterput en een aansluiting op het elektriciteitsnet. In de omgeving stroomt ook een rivier; de verhouding daarvan tot de grenzen van het eigendom kan in de documentatie worden nagegaan.

Het terrein biedt de mogelijkheid om volop van het landelijke karakter van het landgoed te genieten en het herstel ervan vanuit een totaalvisie aan te pakken, waarbij de gebouwen en buitenruimtes in het landschap worden geïntegreerd.

Een project om El Planàs een nieuw leven te geven

Het eigendom vereist een aanzienlijke investering in renovatie en, op sommige plekken, herbouw. De werkzaamheden en toekomstige gebruiksdoeleinden moeten voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften en de van toepassing zijnde erfgoedbescherming.

Een kans voor wie landelijke architectuur waardeert en een uitgestrekt landgoed in de Ripollès wil herstellen, met behoud van de eigen identiteit en met het oog op een nieuwe toekomst.