Huis te koop in Alayor / Alaior, Menorca

Charmante woning met een commerciële ruimte die inkomsten genereert, een privépatio van circa 80 m² en uitbreidingsmogelijkheden, te koop in het centrum van Alaior.

Midden in het historische centrum van Alaior, met uitzicht op de prachtige kerk, biedt deze woning een unieke en interessante combinatie van woonruimte en een onderneming die maandelijks inkomsten oplevert. De woning is verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen, heeft originele elementen behouden en is grondig gerenoveerd om haar te moderniseren en de natuurlijke lichtinval te verbeteren.

Op de begane grond bevindt zich een actieve commerciële ruimte met een langlopend huurcontract. De inventaris maakt deel uit van de woning en de ruimte is ingericht voor gebruik als café, patisserie of bar. Er is een aangepast toilet, een opslagruimte, een personeelsbadkamer en een terras aan het grootste en levendigste plein van Alaior. De commerciële ruimte biedt de mogelijkheid om een uitgang naar de patio te maken. Ook zijn er verschillende mogelijke toekomstige bestemmingen, naar eigen voorkeur, zoals een zelfstandige garage, een appartement met een eigen ingang of uitbreiding van de woning, afhankelijk van de stedenbouwkundige voorschriften.

Op de eerste verdieping bevindt zich de woning, met twee slaapkamers, waarvan één tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast, een complete badkamer, een woonkamer en een ruime woonkeuken met directe toegang tot de patio.

Op de tweede verdieping bevinden zich een toilet en een opslagruimte. Dankzij de oppervlakte kan hier een ruime leefruimte worden gecreëerd of kan de ruimte worden ingedeeld in maximaal drie slaapkamers. Boven bevindt zich een toegankelijk dakterras van 25 m² met uitzicht op het historische centrum en de kerk van Alaior. De toegang tot en inrichting van dit terras moeten nog worden gerealiseerd.

Een van de grootste pluspunten van de woning is de privépatio van circa 80 m², een ruime buitenruimte om buiten te eten, een tuin aan te leggen of een ontspanningsruimte in te richten. De bekabeling voor een klein zwembad is al voorbereid. Ook kunnen de scheidingsmuren worden verhoogd voor meer privacy en kan er een pergola worden geplaatst.

Daarnaast beschikt het pand over het recht om achteraan een extra verdieping te bouwen. Hierdoor is toekomstige uitbreiding mogelijk, bijvoorbeeld door slaapkamers toe te voegen voor eigen gebruik of verhuur, steeds in overeenstemming met de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Een woning met tal van mogelijkheden op een centrale locatie: ideaal voor wie op zoek is naar een huis met buitenruimte en tegelijkertijd inkomsten wil genereren terwijl men er woont en van de woning geniet.