Halfvrijstaande villa te koop in Estepona, Málaga

Met een vraagprijs van €595,000 bestaat deze twee-onder-een-kapwoning van 200 m² in het centrum van Estepona uit twee zelfstandige woningen: een appartement met twee slaapkamers op de begane grond en een duplexwoning met drie slaapkamers erboven, met in totaal drie badkamers. Beide woningen worden samen verkocht onder één kadastrale referentie. Dat biedt flexibiliteit voor wonen met een uitgebreide familie, een woning met een aparte verhuureenheid of een toekomstige herindeling.

Het appartement op de begane grond heeft een eigen ingang vanaf de straat, een woon-eetkamer, een keuken met toegang tot een kleine binnenplaats en wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer. De bovenliggende duplexwoning beschikt over een ruime woon-eetkamer met open haard, een grote keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De woon- en slaapvertrekken bevinden zich op afzonderlijke verdiepingen. De duplexwoning is eerder gerenoveerd, terwijl het appartement goed is onderhouden maar niet is gemoderniseerd.

Op het privé-dakniveau bevinden zich een onoverdekt terras van circa 22 m² en een overdekte veranda, evenals bergruimte en trappenhuizen. De totale oppervlakte van de dakterrassen bedraagt circa 31 m², onder voorbehoud van technische bevestiging. De woning ligt aan een straat die toegankelijk is voor voertuigen, in het centrum van de stad en dicht bij voetgangersstraten, winkels, restaurants, Plaza de las Flores, het Orchidarium, het strand en de boulevard. Afhankelijk van het vereiste project en de benodigde goedkeuringen biedt de indeling mogelijk ook ruimte voor een garage, het verbinden van de woningen of andere woon- en commerciële indelingen.

De bebouwde en bruikbare oppervlakten zijn gebaseerd op een georeferentiële landmeting en plattegronden van een architect uit 2023. In de eigendomsakte staat momenteel een kleinere oppervlakte vermeld, waardoor de omschrijving moet worden bijgewerkt. Volgens de voorgestelde verkoopvoorwaarden zorgt de koper hiervoor en betaalt die de kosten, zoals afgesproken in het contract. De technische documentatie kan worden ingezien.