Rijtjeshuis te koop in León stad, León

Referentie: 1061506

Huis van 257 m² met privépatio in San Esteban, León. Gedeeltelijk gerenoveerd.

Te koop: huis met twee verdiepingen, 257 m² bebouwde oppervlakte en een privépatio, gelegen aan de calle Dama de Arintero, in de wijk San Esteban in León. Een woning met ruime vertrekken, waarvan een deel is gerenoveerd, en tal van mogelijkheden voor een andere indeling en benutting.
Momenteel ingedeeld in vier wooneenheden: twee daarvan zijn bewoonbaar en de andere twee moeten nog worden gerenoveerd. Het pand heeft geen horizontale splitsing en wordt in zijn geheel als één onroerend goed verkocht.

Het huis is gebouwd in 1930 en is gedeeltelijk gerenoveerd. Het combineert gemoderniseerde vertrekken met ruimtes die renovatie nodig hebben.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen:

Begane grond:
Woongedeelte van 58 m².
Ruimte van 48 m² die vroeger een commerciële bestemming had en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt.
Berging van 35 m², die veel extra ruimte biedt.

Eerste verdieping:
116 m² woonruimte, met verschillende vertrekken en mogelijkheden om de indeling aan te passen aan de behoeften van de koper.

Privépatio midden in de stad
Een van de grote pluspunten van dit pand is de privépatio van ongeveer 30 m²: een ideale buitenruimte om van de frisse lucht te genieten, een ontspanningshoek te creëren of een aangename eethoek buiten in te richten.
Daarnaast is er een tweede, kleinere patio die vanaf beide verdiepingen toegankelijk is.
Privébuitenruimtes zijn een bijzonder aantrekkelijk voordeel voor wie in een vrijstaand huis wil wonen zonder afstand te doen van het gemak van de stad.

Kenmerken en voorzieningen
257 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 211 m².
Woning verdeeld over twee verdiepingen.
Bouwjaar 1930.
Gedeeltelijk gerenoveerd, met bewoonbare gedeelten en delen die nog een grondige renovatie nodig hebben.
Verwarming met elektrische accumulatiekachels.
Warm water via een elektrische boiler.
Privépatio van ongeveer 30 m² en een tweede binnenpatio.
Pand zonder horizontale splitsing, dat als geheel wordt verkocht.
. Het dak is ongeveer 15 jaar geleden volledig vernieuwd, een belangrijke verbetering voor het behoud van het pand. Bovendien zijn ongeveer twee jaar geleden onderhouds- en reparatiewerkzaamheden uitgevoerd om de vastgestelde waterlekkages te verhelpen.

Een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik
Het huis ligt in de wijk San Esteban, een gevestigde woonwijk in León, dicht bij de avenida Padre Isla en met alle voorzieningen die u dagelijks nodig hebt.
In de omgeving vindt u supermarkten, apotheken, winkels, cafés, onderwijsinstellingen, parken en bushaltes.
Ook zijn er gezondheidscentra, middelbare scholen en winkelgebieden op korte afstand.
Daarnaast zijn er goede verbindingen met de rest van de stad. Afhankelijk van het verkeer liggen het Hospital de León, de universiteit en het stadscentrum op ongeveer 5 minuten rijden.
Kortom: een huis van 257 m² bebouwde oppervlakte, gedeeltelijk gerenoveerd, met twee verdiepingen en privépatio’s, dat veel ruimte en extra vertrekken biedt, evenals tal van mogelijkheden om het naar eigen wens aan te passen, in een goed bereikbare wijk van León.