Appartement te koop in Foners, Palma de Mallorca, Mallorca

Referentie: 1072410

Investeringskans in de wijk Foners, vlak bij het congrescentrum en de zee

De eerste verdieping van het gebouw (100 m²) wordt verkocht met een lopend huurcontract. Dit maakt de woning tot een uitstekende investering voor de lange termijn.

Appartement van 100 m² dat gerenoveerd moet worden, met potentieel voor sleuteloverdracht en sterke waardestijging

Deze eerste verdieping van 100 m² bebouwde oppervlakte ligt in de gewilde wijk Foners in Palma, op slechts enkele minuten lopen van het strand, de Paseo Marítimo en het congrescentrum. De woning biedt enorm veel potentieel voor een transformatie.

Een strategisch gelegen pand, ideaal voor zowel langetermijnbeleggers als particulieren die op zoek zijn naar een woning op maat, vlak bij zee en met uitstekende verbindingen. Omdat er ingrijpende werkzaamheden nodig zijn, waaronder de renovatie en aanpassing van het dak, wordt de woning momenteel niet bewoond. De gemeentelijke vergunningprocedure duurt naar schatting 9 tot 12 maanden. In die periode kan met de huurders worden onderhandeld over vroegtijdige beëindiging van het contract, zodat de woning bij aanvang van de werkzaamheden leeg en vrij beschikbaar kan zijn.

Waarom is dit een uitstekende kans?

Strategische ligging aan de kust: Op steenworp afstand van het strand van Ca'n Pere Antoni, het congrescentrum en het centrum van Palma, in een van de woongebieden met de grootste ontwikkelingsmogelijkheden en een sterke vraag naar huurwoningen in het hogere segment.
Mogelijkheid tot vroegtijdige ingebruikname: De noodzaak van ingrijpende werkzaamheden en het feit dat de woning momenteel niet wordt bewoond, maken het makkelijker om te onderhandelen over vervroegde overdracht van de woning, vóór 2029.
Ruimte om vergunningen aan te vragen: De tijd die nodig is om de vergunning voor de ingrijpende werkzaamheden te verkrijgen, biedt alle gelegenheid om het architectuur- en interieurontwerp in alle rust uit te werken.

Waardestijging na de werkzaamheden: De structurele ingrepen en de volledige renovatie van het interieur (keuken, badkamers, installaties en afwerking) zullen de woning positioneren als een zeer gewild object in een kustgebied dat voortdurend in waarde stijgt.

Huidige indeling (100 m²)

3 ruime slaapkamers.

1 complete badkamer die gerenoveerd moet worden.

Aparte keuken.

Achtergelegen galerij / wasruimte met uitstekende kruisventilatie.

Statig gebouw met weinig buren en gemakkelijke toegang (1e verdieping).