Commercieel te koop in Llosa de Ranes, Valencia

Goed om te weten:
· Commerciële ruimte te koop in La Llosa de Ranes, Valencia, met de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar woonruimte.
· Op straatniveau gelegen, hoewel de ruimte zich feitelijk op een entresol bevindt. De toegang bestaat uit een kleine trap met 5 treden. Het pand ligt in een gebouw uit 1997, tegenover het gemeentelijke sportpaviljoen.
· Heeft een bebouwde oppervlakte van 122 m² en een bruikbare oppervlakte van 104 m².
· Momenteel bestemd voor een ander gebruik. Een bestemmingswijziging naar woonruimte kan worden onderzocht, afhankelijk van de stedenbouwkundige haalbaarheid en de vereiste vergunningen.
· Beschikt momenteel over 2 tweepersoonsslaapkamers, met de mogelijkheid een derde slaapkamer in te richten.
· Ruimte ingericht als keuken, met keukenmeubilair en apparatuur.
· Alle basisvoorzieningen liggen op slechts enkele minuten lopen.
· Op 3 minuten rijden van winkelcentrum Plaza Mayor Xàtiva en op 10 minuten van het centrum van Xàtiva en het treinstation.

Bijzonderheden:
· De ruimte en het transformatiepotentieel. Dankzij de oppervlakte kan een woonproject worden gerealiseerd met efficiënt ingedeelde ruimtes, zodat je een woning op maat kunt creëren die aansluit bij jouw levensstijl.
· Bovendien is er al een ruimte ingericht als keuken, waardoor je een deel van de mogelijkheden van de ruimte kunt zien.
· Een interessante kans, zowel voor wie een persoonlijk woonproject zoekt als voor investeerders die willen inzetten op een pand met potentieel voor waardestijging.

Energieprestatiecertificaat: E2026TB088112
· Sommige afbeeldingen in deze advertentie zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gegenereerde impressies en zijn als zodanig aangeduid op de betreffende foto.