Villa te koop in Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Vrijstaande villa met 250 m² bebouwde oppervlakte, gebouwd in 1991 op een omheind perceel van 1.540 m² in de woonwijk Las Rotas, Dénia. Twee verdiepingen, twee slaapkamers en twee badkamers, met privézwembad, tennisbaan en een afgesloten garage op straatniveau. Vanaf de bovenverdieping kijkt u uit op de stad, het kasteel, de zee en de Montgó.

Het perceel van 1.540 m²
Het perceel is rondom omheind en ingedeeld in drie delen die elkaar niet in de weg zitten. Vooraan ligt de toegang vanaf de straat, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de afgesloten garage. In het midden bevinden zich de tuin en de woning. Achteraan ligt een zone met pijnbomen, die voor schaduw zorgt en de tuin aan de buitenkant afsluit.

Het zwembad ligt in het meest beschutte deel van het perceel, ver van de straat en nieuwsgierige blikken. Er ligt ongeveer 70 m² terras omheen, waarvan 32 m² overdekt naast de benedenverdieping; er is ruimte voor ligstoelen en een lange tafel. Aan de zijkant ligt de tennisbaan.

De woning, verdieping voor verdieping
De benedenverdieping heeft 101 m² en 32 m² overdekt terras. Tot nu toe is deze verdieping niet als woonruimte gebruikt: ze deed dienst als opslagruimte en wasruimte. Daarom biedt dit deel van de woning de meeste mogelijkheden, met ruimte voor een tweede wooneenheid, een studio of een uitbreiding van de leefruimte, zonder de bovenverdieping aan te passen.

De bovenverdieping van 116 m² is de woning zoals die er nu uitziet. De woonkamer is 68 m² groot en heeft twee niveaus, met de open haard als middelpunt. De keuken is apart; de twee slaapkamers en twee badkamers liggen eromheen. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot twee balkons.

De verwarming werkt via splitsystemen, aangevuld met airconditioning voor koeling en verwarming en de open haard. Er zijn inbouwkasten, een wasruimte en een berging, een buitendouche naast het zwembad, dubbele beglazing en een veiligheidsdeur.

Het uitzicht
Vanaf de bovenverdieping kijkt u uit op de stad Dénia met het kasteel en daarachter de Montgó. Aan de andere kant ligt de zee: de jachthavens, de haven van Dénia en de baai die doorloopt tot aan de Golf van Valencia.

Met of zonder renovatieproject
De woning kan worden gekocht zoals ze is, of met een renovatieproject. Zonder project bepaalt u zelf de planning: u neemt de bovenverdieping in gebruik en pakt de benedenverdieping aan wanneer u dat wilt. Met een project wordt alles in één keer aangepakt, voor de hele woning.