Villa te koop in Dénia, Alicante

Een villa op de Montgó in Dénia met een eigen gastenverblijf en zwembad. In San Nicolás, op de Montgó in Dénia, omvat deze villa twee woningen in dezelfde tuin: het hoofdhuis en een gerenoveerd gastenverblijf met een eigen ingang, onafhankelijk van het hoofdhuis. Tussen beide woningen liggen een voltooid privézwembad, diverse terrassen en een mediterrane tuin met volwassen begroeiing die het uitzicht naar buiten afschermt. Samen hebben de woningen volgens het kadaster 256 m² bebouwde oppervlakte, inclusief de bijgebouwen die daarin zijn opgenomen, op een perceel van 955 m². De twee huizen tellen samen drie slaapkamers en drie badkamers.

Locatie: San Nicolás, op de Montgó in Dénia. De villa ligt in San Nicolás, de wijk op de helling van de Montgó in Dénia, in de provincie Alicante. Op verzoek van de eigenaar publiceren we het exacte adres niet; de locatie wordt tijdens een bezichtiging verstrekt. Dénia is een kuststad met een haven, winkels die het hele jaar door geopend zijn en een stedelijk leven dat ook buiten het seizoen doorgaat.

Het hoofdhuis: twee verdiepingen, twee slaapkamers met eigen badkamer en een kamer met uitzicht op zee. Het hoofdhuis werd gebouwd in 1984 en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond zijn twee zitruimtes. De eerste is een woonkamer met open haard; de tweede een ruime woon-eetkamer met plaats voor een lange tafel. De keuken is momenteel apart en nog afgesloten. Het slaapgedeelte is goed gescheiden van de rest: twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een daarvan geeft rechtstreeks toegang tot een besloten tu patio die vanuit geen enkele andere plek in het huis zichtbaar is.

Op de bovenverdieping is nog een kamer, die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, met uitzicht op zee en directe toegang tot een ander zonneterras.

Het gastenverblijf: gerenoveerd en klaar voor gebruik. Het gastenverblijf staat los van het hoofdhuis en heeft een eigen toegang. Het is volledig gerenoveerd en beschikt over een slaapkamer, een badkamer, een moderne woon-eetkamer en een kleine keuken. Het vormt de derde slaapkamer en derde badkamer van het geheel. Het functioneert onafhankelijk van de rest van de woning en is dus geschikt voor familie, voor gasten die hun eigen schema willen aanhouden of om desgewenst afzonderlijk te verhuren.

Tuin, terrassen en zwembad. Het perceel van 955 m² is ingericht als mediterrane tuin en heeft jaren de tijd gehad om te groeien: de begroeiing omzoomt de perceelgrenzen en biedt het geheel de privacy die past bij een woning met twee huizen. Er zijn diverse terrassen, een overdekte pergola en verschillende zitjes, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Het privézwembad is voltooid en er zijn geen werkzaamheden meer voor nodig: het kan meteen worden gebruikt, net als het gastenverblijf. Het hoofdhuis heeft een eigen ingang en op het perceel is ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Twee aankoopopties: € 970.000 na modernisering of € 730.000 in de huidige staat. De eigenaar is van plan het hoofdhuis te moderniseren, met een geraamd budget van ongeveer € 240.000. Het project omvat het vervangen van alle ramen door nieuwe exemplaren, waarvan sommige aanzienlijk groter zijn; het openen van de indeling; het verwijderen van de muur die de keuken nu afsluit, zodat deze met een nieuwe, moderne keuken bij de woonkamer wordt betrokken; het vernieuwen van alle vloertegels; het opnieuw afwerken van de buitengevels en het moderniseren van het interieur. De vorm en buitenafmetingen van het gebouw blijven ongewijzigd; het gastenverblijf en het zwembad vallen buiten de werkzaamheden.

De prijs bedraagt € 970.000 na voltooiing van de modernisering. Wie liever zelf beslist, kan kiezen voor de andere optie: € 730.000 in de huidige staat, oftewel € 240.000 minder, met renovatie naar eigen smaak. Ondanks de hevige regenval van de afgelopen weken is er geen water de woning binnengedrongen.