Commercieel te koop in L'Ampolla, Tarragona

Referentie: 161027

Exclusief gebouw van 3 verdiepingen aan de kust, met spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee vanaf de ruime terrassen. Een unieke kans dankzij de ligging, oriëntatie en het investeringspotentieel. De hele dag zon, op loopafstand van het strand en de jachthaven van l'Ampolla.

Zee, land en rivier komen samen in dit charmante vissersdorp en vormen unieke landschappen die elk uur van de dag veranderen. Hier zijn iedere zonsopgang en zonsondergang een waar spektakel.
Stel je nu eens voor dat je hier elke dag, vanaf een bevoorrechte plek, van kunt genieten. Dit uitzonderlijke gebouw biedt je precies dat.
Hier wonen is alsof je in een waar uitkijkpunt over de Middellandse Zee woont, en haar karakter voelt vanaf het moment dat je opstaat tot het einde van de dag. En ben je een liefhebber van de zee en varen, dan heeft deze plek iets extra bijzonders: je kunt je eigen boot vanaf het terras bewonderen en er binnen enkele minuten naartoe lopen. Een ware luxe voor wie van het leven op het water houdt.
Zodra je de deur uit stapt, sta je meteen in contact met de omgeving. Recht tegenover vind je de Club Náutico, omringd door bars en restaurants waar je kunt genieten van de beste lokale gastronomie.
In minder dan twee minuten lopen bereik je een van de mooiste stranden van het dorp; de andere kant op ligt de jachthaven. Op slechts 100 meter vind je een supermarkt en op korte afstand alle winkels voor je dagelijkse boodschappen: een bakker, slager en apotheek. Alles wat je nodig hebt, op minder dan 5 minuten lopen.
Thuisgekomen kun je heerlijk ontspannen op een van de 10 terrassen en balkons, met een werkelijk ongeëvenaard panoramisch uitzicht.
Het gebouw heeft 599 m² bebouwde oppervlakte en is aan drie zijden vrijstaand. Terrassen en balkons omringen het gebouw. Momenteel zijn er 2 ruime, zeer lichte woningen die klaar zijn om te betrekken. Elke woning heeft 183 m² bebouwde oppervlakte (143 m² bruikbaar), verdeeld over 5 slaapkamers, 2 complete badkamers, een woonkamer die overloopt in de eetkamer en de ruime woonkeuken met voorraadkast (beide vertrekken hebben directe toegang tot het terras), een berging, hal en gang.
Op de begane grond, met toegang vanaf het plein Eloi Mestre, bevinden zich 4 aparte ingangen:
Een garage van 26 m² bruikbare oppervlakte, gemakkelijk bereikbaar vanaf het plein zelf en met 2 ramen aan de passeig del centre.
De hoofdingang, met toegang tot de 2 woningen, de garage en een technische berging met de stookketels op stookolie.
Twee commerciële ruimtes (86 m² en 119 m²) met grote glazen puien, momenteel met elkaar verbonden en voorzien van een woonkeuken en een complete badkamer.
Het potentieel van dit gebouw is werkelijk onbeperkt. Dankzij de grote toeristische aantrekkingskracht van l'Ampolla, de ligging aan zee, het strand en de haven, en de veelzijdigheid van het gebouw, is dit een uitzonderlijke kans voor zowel eigen bewoning als investering.
Ideaal voor één of twee grote gezinnen die er vanaf de eerste dag van willen genieten en tegelijkertijd inkomsten willen genereren uit de ongebruikte ruimtes, of voor investeerders die het rendement willen maximaliseren: van het ombouwen van de commerciële ruimtes tot woningen tot het herindelen van de bovenverdiepingen en creëren van meerdere appartementen. Het geschatte rendement kan, afhankelijk van het exploitatiemodel, oplopen tot circa 15% per jaar.
Vraag toegang aan tot de video en de virtuele rondleiding en ontdek elke hoek van deze woning nog voordat je haar bezoekt.
Laat dit unieke juweel aan de Costa Dorada, direct aan zee en aan de rand van het natuurpark Delta de l'Ebre, niet aan je voorbijgaan. Met het treinstation op 2 minuten lopen en uitstekende verbindingen met de A-7, AP-7 en N-340 ben je op 40 minuten van Salou, Reus en Tarragona en op minder dan 2 uur van Barcelona.

Grijp je kans, dit is het moment! Vraag gerust vrijblijvend om meer informatie.