Villa te koop in L'Armentera, Gerona

Gelegen in een rustige woonwijk van L’Armentera (Alt Empordà) combineert deze elegante vrijstaande woning uit 2006 perfect de warmte van de traditionele Catalaanse architectuur met het comfort van een modern, functioneel interieur vol natuurlijk licht. Een unieke woning die een perfecte balans biedt tussen privacy, een landelijke omgeving en de nabijheid van de zee. Het perceel is 430 m2 groot en de bebouwde oppervlakte van 227 m2 is direct bewoonbaar.

Indeling

Begane grond:
Een uitnodigende hal geeft toegang tot de hoofdverdieping:
Ruime en zeer lichte woon-eetkamer met open haard en airconditioning, met directe toegang tot een aangename veranda met glazen pui, ideaal als ontspanningsruimte, kantoor of wintereetkamer.
Volledig ingerichte, aparte keuken met directe toegang tot de garage.
1 tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten (momenteel ingericht als kantoor).
1 complete badkamer met douchebak.

Bovenverdieping:
3 tweepersoonsslaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en toegang tot een prachtig privéterras, dat een groot deel van de dag heerlijk zonnig is en vrij uitzicht biedt.
1 extra complete badkamer voor deze verdieping.

Bijzondere kenmerken en voorzieningen

Sfeervolle details: gevel van natuursteen, gewelfde plafonds en rustieke keramische vloeren.
Een droomachtige buitenruimte: privétuin met keramische vlonder rondom het zwembad, een loungehoek, een gemetselde barbecue en een traditionele houtoven.
Maximale privacy: volledig omheind perceel met een stenen omheining en heidematten.
Comfort en efficiëntie: aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, verwarming via radiatoren, airconditioning, installatie met 14 zonnepanelen en een batterij, waterontharder en uitstekende thermische en akoestische isolatie.
Parkeren: afgesloten garage met directe toegang tot de woning en extra parkeerruimte op het perceel.

Kortom, een unieke woning op een ideale locatie, waar u de rust van het landelijke leven combineert met optimaal comfort: op 2 minuten lopen van de basisvoorzieningen in L’Armentera en op slechts 5 minuten rijden van de stranden van L’Escala, Sant Martí d’Empúries en Sant Pere Pescador.
Mis deze kans niet en kom de woning bezichtigen.