Villa te koop in Coín, Málaga

Vrijstaande eengezinsvilla in Andalusische stijl, gelegen in de prestigieuze woonwijk Las Delicias (Coín), op een privéperceel van 610 m² en met 253 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. Een woning in onberispelijke staat.

Indeling en vertrekken

- Hoofdverdieping: Elegante hal met praktische garderobe voor jassen en opbergruimte, en een gastentoilet. De leefruimte valt op door de ruime, lichte woon-eetkamer met open haard en directe toegang tot de keuken en de buitenruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdslaapkamer met eigen badkamer, die volledige privacy biedt en beschikt over een complete badkamer met bad en douche.
- Aparte, gerenoveerde keuken: Gelegen op de hoofdverdieping, volledig ingericht en uitgerust met apparaten in uitstekende staat.
- Bovenverdieping: Bestaat uit twee ruime tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en een tweede complete badkamer.
- Veelzijdig glazen terras: Grote, volledig afgesloten veranda met beglazing die open of dicht kan worden gezet. Voorzien van een verwarmings- en koelsysteem en plafondverwarmers, waardoor deze ruimte het hele jaar door als tweede zitkamer kan worden gebruikt. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd.
- Souterrain: Garage met plaats voor twee voertuigen, voorzien van een automatische poort met afstandsbediening en een ruime berging.

Buitenruimte: een privé-oase

- Verwarmd zwembad: Groot privézwembad met verwarmingssysteem en inbegrepen thermisch afdekzeil, zodat u er het hele jaar door gebruik van kunt maken. Naast het zwembad staat een praktische buitendouche met warm water.
- Afgesloten en uitgeruste buitenkeuken: Volledig overdekte en ingerichte buitenkeuken/barbecue, die open of gesloten kan worden en is voorzien van airconditioning. Met gasbarbecue, kookpitten, wijnkoelkast, koelkast en spoelbak.
- Onberispelijke tuin: Perceel met goed onderhouden groenvoorzieningen, fruitbomen, palmbomen, een olijfboom, een decoratieve waterfontein en een automatisch irrigatiesysteem met een verdeelunit voor de afzonderlijke zones.
- Optimale ligging en lichtinval: De voorgevel is op het oosten gericht om te profiteren van het zachte ochtendlicht. De achterzijde (tuin, terras en zwembad) ligt op het zuidwesten en geniet daardoor de hele middag van natuurlijk licht.

Energiezuinigheid en comfort

- Klimaatregeling: Centrale verwarming op propaangas en airconditioning met verwarmings- en koelfunctie in alle kamers, inclusief de keuken, de badkamer en het glazen terras. Daarnaast beschikt de woning over een buitenkast met beveiliging, geïntegreerd in de gevel.
- Thermische en akoestische isolatie: Hoogwaardige buitenschrijnwerken met Climalit-ramen met dubbele beglazing en op maat gemaakte horren in alle vertrekken.
- Waterbehandeling en -reserve: Een centraal wateronthardingssysteem beschermt huishoudelijke apparaten en leidingen tegen kalkaanslag. Daarnaast is er een eigen watervoorraadreservoir.

Omgeving en voorzieningen
- Vrije tijd: 5 min (3,5 km) van Alhaurín Golf en 8 min (6,5 km) van het winkelcentrum en de bioscopen La Trocha.
- De stadscentra van Coín en Alhaurín liggen op slechts enkele minuten afstand.
- Gezondheidszorg: 12 min (11 km) van het ziekenhuis Valle del Guadalhorce.
- Kust en steden: 20-25 min van de stranden van Mijas Costa en Fuengirola; 15 min van Mijas Pueblo; 30 min van de luchthaven van Málaga (AGP); en 30-35 min van Marbella en het centrum van Málaga.