Villa te koop in Torremuelle, Benalmádena, Málaga

Een uitzonderlijke kans in de gevestigde woonwijk Torremuelle, Benalmádena Costa: een grote villa van 1.146 m² woonoppervlak op een perceel van circa 3.077 tot 3.250 m², met een privézwembad, volwassen tuinen met palmen en cipressen, en uitzicht op zee en de Sierra de Mijas. Het strand, het treinstation van Torremuelle, golfbanen en de voorzieningen van Benalmádena liggen op loopafstand, en de luchthaven van Málaga is met de auto snel te bereiken. De villa wordt aangeboden voor een volledige renovatie, waardoor de volgende eigenaar de vrijheid heeft om een huis of project te creëren dat volledig aansluit bij zijn of haar eigen visie.

De woning: Woonoppervlak: 1.146 m², verdeeld over twee niveaus. Perceel: circa 3.250 m² volgens het kadaster (3.077 m² volgens de belastingdienst). 9 slaapkamers en 8 badkamers. Hoofdniveau: entreehal, eetkamer, twee woonkamers, twee keukens met bijkeuken, wasruimte en droogplaats, gastentoilet, suiteslaapkamers, hoofdslaapkamer, veranda's en terrassen. Onafhankelijk dienstappartement. Garage met dakterras aan de bovenkant. Benedenniveau: woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, spelletjeskamer, berging, gastentoilet, veranda met barbecue en tuinveranda. Privézwembad en ruime aangelegde tuinen. Twee kadastrale referenties, geregistreerd als één eigendom.

Gebruiksmogelijkheden en potentie: Het perceel is bestemd als stedelijke grond in zone U-1 (vrijstaande woning). Volgens de gemeentelijke stedenbouwkundige verklaring van november 2026 zijn de toegestane toepassingen: één vrijstaande woning: een ruime gezinswoning of een huis voor meerdere generaties; maximaal 2 woningen op het perceel, waaronder het bungalowmodel (V-5) in appartementsrecht; een woonzorgcentrum voor ouderen (gebruik SA-6): de omvang, het aantal slaapkamers, de tuinen en de ligging maken de villa tot een solide basis voor een boutique-zorgvilla of een concept voor seniorenwonen, een snelgroeiende markt aan de Costa del Sol met een sterke vraag van Noord-Europese gepensioneerden.

Verworven volume: Het bestaande woonoppervlak van 1.146 m² overschrijdt wat de huidige stedenbouwkundige regelgeving op dit perceel zou toestaan (bebouwingsratio 0,26 m²/m²). Dit volume kan daarom niet worden gerepliceerd door nieuwbouw. De villa kan worden gerenoveerd en gemoderniseerd; uitbreidingen zijn niet toegestaan.

Relevante informatie: De woning vereist een volledige renovatie. De volledige stedenbouwkundige documentatie is op aanvraag beschikbaar.