Villa te koop in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Gerona

Deze ruime, gunstig gelegen woning in de Baix Empordà is een prachtige oost-westgeoriënteerde woning die de hele dag door veel natuurlijk licht biedt.
De woning ligt op een bevoorrechte locatie aan de voet van het natuurpark Les Gavarres en biedt een natuurlijke omgeving op korte afstand van La Bisbal en vlak bij de kust. De perfecte combinatie van comfort en natuur.
De woning werd gebouwd in 1981 en gedeeltelijk gerenoveerd; de overige oorspronkelijke bouwdelen zijn goed onderhouden.
De woning staat op een perceel van 300 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van 183 m² (140,75 m² bruikbare oppervlakte). De ruimtes zijn zeer praktisch ingedeeld en omvatten ook extra bergruimte:

Halfondergrondse verdieping – Bergruimte:
• De halfondergrondse verdieping is ingericht en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte/berging. Een bijzonder praktische extra ruimte voor gereedschap, fietsen of alles wat u liever uit het zicht houdt.

Begane grond (89 m²) – Leefruimte en toegang tot de tuin:
• Entreehal met toegang tot de overige vertrekken op deze verdieping.
• Ruime woon-eetkamer met veel natuurlijk licht.
• Woonkeuken met open haard, een zeer gezellige ruimte met directe toegang tot een klein terras met zonnescherm.
• Vanaf het terras leiden buitentrappen naar de tuin van circa 115 m².
• Een veelzijdige eenpersoonskamer, ideaal als kantoor of zitkamer.
• Een praktisch gastentoilet.
• Aparte wasruimte met de boiler en de stookolietank, en toegang tot de tuin.
• Afgesloten garage van 14 m² voor één auto, met rechtstreekse toegang tot de woning.
• Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van veiligheidsroosters.

Eerste verdieping (80 m²) – Slaapgedeelte en uitzicht:
• 4 tweepersoonsslaapkamers, allemaal aan de buitenzijde gelegen en met veel natuurlijk licht.
• Alle slaapkamers geven rechtstreeks uit op een ruim balkon dat rondom het huis loopt en een prachtig vrij uitzicht biedt op de natuurlijke omgeving.
• Een complete badkamer met ligbad.

Belangrijkste kenmerken:
• Perceeloppervlakte: 300 m² (tuin: 115 m²)
• Bebouwde oppervlakte: 183 m² (bruikbare oppervlakte: 140,75 m²)
• Slaapkamers: 4 tweepersoonsslaapkamers + 1 eenpersoonsslaapkamer
• Badkamers: 1 complete badkamer + 1 toilet
• Verwarming: stookolie
• Afwerking en veiligheid: De woning is voorzien van kwalitatief hoogwaardige aluminium kozijnen en veiligheidsroosters op de gehele begane grond.