Commercieel te koop in Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Deze commerciële ruimte te koop ligt in Cala Major, Palma de Mallorca, op korte afstand van zee en omringd door woon-, handels- en toeristische activiteiten. Het pand bevindt zich in een gebouw dat in 1972 is gebouwd en beschikt over 98 m² bebouwde oppervlakte en 73 m² bruikbare oppervlakte. Het is op het zuidwesten gericht en verkeert in goede staat. Cala Major is een gevestigde wijk van Palma, bekend om de nabijheid van het strand en de aanwezigheid van winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen, evenals goede verbindingen met het stadscentrum.

Bij binnenkomst in de ruimte treffen we een receptie- en klantenserviceruimte aan, met daarnaast een aparte ruimte die is ingericht als kantoor of studio. Verderop bevinden zich een badkamer en een ruimte voor de keuken en voedselbereiding, voorzien van een afzuigkap, een spoelgedeelte en een werkblad. De indeling wordt aangevuld met een aparte werkruimte met een vrieskamer, zodat de verschillende activiteiten van elkaar kunnen worden gescheiden.

Het pand was eerder in gebruik als productielaboratorium voor levensmiddelen, bestemd voor het voorbereiden, bereiden, terugkoelen en invriezen van producten voor latere distributie. Het beschikt over een vergunning voor een productieatelier; de geldigheid, reikwijdte en eventuele overdrachtsvoorwaarden daarvan moeten aan de hand van documenten worden gecontroleerd. Over de aanwezige apparatuur kan afzonderlijk worden onderhandeld, zodat de toekomstige koper flexibel kan bepalen welke onderdelen behouden blijven. De woning heeft energielabel E, een verbruik van 189,60 kWh/m² per jaar en een uitstoot van 59,50 kg CO₂/m² per jaar.

Door de indeling en het eerdere gebruik kan de ruimte bijzonder interessant zijn voor professionals in de voedings- en horecasector. Ook andere mogelijkheden voor commerciële activiteiten, dienstverlening of kantoorruimte kunnen worden onderzocht, mits deze verenigbaar zijn met de stedenbouwkundige voorschriften en over de vereiste vergunningen beschikken. Voor elke mogelijke wijziging van het gebruik, waaronder een eventuele verbouwing tot woning, is een specifiek technisch en stedenbouwkundig onderzoek vereist. De onroerendezaakbelasting bedraagt 214,09 € en de afvalheffing 362,67 €.

Een interessante kans om een commerciële ruimte van 98 m² bebouwde oppervlakte te verwerven in Cala Major, met verschillende afgescheiden ruimtes en een geschiedenis van professioneel gebruik die als uitgangspunt kan dienen voor uiteenlopende bedrijfsprojecten. De verkoop omvat het volledige pand, ondanks dat het over twee kadastrale referenties beschikt.