Penthouse te koop in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

REF. AV009-N-D-D

Nieuwbouwpenthouse voor toeristisch gebruik met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een gebouw met lift in Santiago de la Ribera. Het beschikt over een terras, een privédakterras en een zuidoriëntatie binnen een complex met twee gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Het strand El Castillico ligt op ongeveer 15 minuten lopen en de internationale luchthaven van de regio Murcia op circa 35 minuten rijden.

Beschrijving van de woning

Het penthouse heeft 70 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 14 m², naast een privédakterras. De ligging op de bovenste verdieping en de twee afzonderlijke buitenruimtes maken het mogelijk om activiteiten te verdelen tussen binnen, het terras en het dakniveau.

De indeling omvat een woon-eetkamer met uitgeruste open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De open keuken verbindt de bereiding van maaltijden met het gezamenlijke woongedeelte, zodat koken, eten en samenzijn in dezelfde ruimte plaatsvinden. De slaapkamers bieden afzonderlijke kamers voor familie of gasten, terwijl twee badkamers het delen van de accommodatie comfortabeler maken.

Het onoverdekte terras van 14 m² biedt ruimte voor een tafel of zithoek. Het privédakterras voegt een aparte buitenruimte toe die kan worden ingericht om te ontspannen, te zonnen of samen buiten te zitten. Dankzij beide ruimtes kan elke plek tijdens het verblijf een andere functie krijgen.

Het penthouse heeft een zuidoriëntatie, een veiligheidsdeur en toegang tot de verdieping met de lift. De zwembaden en tuinen zijn gemeenschappelijk. Het complex beschikt ook over ondergrondse en buitenparkeerplaatsen.

De betalingsregeling omvat € 10.000 bij reservering, 30% van de prijs 30 dagen na de reservering en de resterende 70% bij de sleuteloverdracht. De geplande oplevering is december 2027 voor blok I en december 2028 voor blok II, afhankelijk van het betreffende blok.

Omgeving

Het penthouse behoort tot een complex met 125 toeristische appartementen, twee gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen. Deze voorzieningen vullen de eigen buitenruimtes aan: ontspannen op het terras of dakterras kan worden afgewisseld met zwemmen en het gebruik van de gedeelde ruimtes, zonder het terrein te verlaten. Ondergrondse en buitenparkeerplaatsen behoren tot de algemene voorzieningen.

De ligging bevindt zich in het landinwaartse deel van Santiago de la Ribera, bij het kustgedeelte rond El Castillico en Lo Pagán. Buiten het complex biedt de plaats winkels, eetgelegenheden en de markt op woensdagochtend. Voor uitgebreidere aankopen is er het winkelcentrum Dos Mares, bereikbaar met de auto, met levensmiddelen, mode, diensten en restaurants.

Aan de kust heeft El Castillico een boulevard, kinderspeelplekken en watersportmogelijkheden zoals zeilen en windsurfen. De voorzieningen verschillen per seizoen. De route langs de Mar Menor loopt verder richting Lo Pagán en maakt het mogelijk om een strandbezoek te combineren met een wandeling of een tussenstop op een terras aan het water.

Investeringspotentieel

Het penthouse is bestemd voor toeristisch gebruik en niet voor permanente bewoning. De exploitatievoorwaarden van het complex voorzien in verhuur gedurende minimaal één maand per jaar en staan eigen gebruik toe, ook in het hoogseizoen, volgens de toepasselijke voorwaarden.

Bij bepaalde woningen zijn rendementen tot 10% per jaar mogelijk, afhankelijk van de verhuurvorm, het seizoen, de vraag en de bezetting. Dit percentage is geen prognose voor dit penthouse: het rendement moet individueel worden onderzocht en is niet gegarandeerd.