Bouwgrond te koop in Alameda, Málaga

Kans voor grootschalige residentiële projectgrond in Alameda, Málaga – €1.200.000
68.786 m² totale grondoppervlakte | Circa 50.289 m² historisch gelegen binnen woonontwikkelingssectoren | Vier kadastrale percelen | Potentieel voor een grootschalig woningbouwproject | Uitstekende kans voor investeerders
Een uitzonderlijke kans voor projectontwikkelaars en investeerders om een omvangrijk stuk grond te verwerven aan de rand van het gevestigde stadje Alameda, in de provincie Málaga, Andalucía.
Dit indrukwekkende perceel wordt aangeboden voor €1.200.000 en bestaat uit vier kadastrale percelen met een totale oppervlakte van circa 68.786 m², waarvan meer dan 50.000 m² historisch is opgenomen in woonontwikkelingssectoren.
Dankzij de gedocumenteerde planningsgeschiedenis, de nabijheid van de bestaande stad en het aanzienlijke potentieel voor toekomstige woningbouw biedt dit een kans voor investeerders die op zoek zijn naar een omvangrijk ontwikkelingsproject in het binnenland van Andalucía.
De ontwikkelingskans
De grond bestaat uit vier afzonderlijke kadastrale percelen:
39.031,70 m² – Historisch verbonden met de woonsectoren UR-4 en UR-5.
8.602,85 m² – Historisch verbonden met de woonsector UR-5.
2.654,29 m² – Historisch verbonden met de woonsector UR-17.
18.497,78 m² – Aanvullende agrarische grond die niet voor stedelijke ontwikkeling bestemd is.
De drie percelen binnen de woonsectoren hebben samen een oppervlakte van circa 50.289 m² en vormen de voornaamste basis voor onderzoek naar toekomstige ontwikkeling.
In het historische planningskader worden geschakelde eengezinswoningen genoemd als een mogelijk woningtype, met een nominale dichtheid van 35 woningen per hectare.
Een indicatief ontwikkelingsconcept voor maximaal 160 woningen is onderzocht. Dit biedt potentieel voor een omvangrijke woongemeenschap, onder voorbehoud van bevestiging van de ontwikkelingsrechten, nadere planvorming, infrastructuurvereisten en gemeentelijke goedkeuring.
Dit is een illustratief ontwikkelingsscenario, geen goedgekeurde toewijzing van 160 woningen.
Een flexibele residentiële investering
De omvang van het terrein biedt de mogelijkheid om een zorgvuldig geplande woongemeenschap te ontwikkelen, eventueel met:
Moderne gezinswoningen met twee of drie slaapkamers.
Ruimere geschakelde woningen met privétuinen of patio’s.
Energiezuinige nieuwbouwwoningen.
Woningbouw die in beheersbare fasen wordt gerealiseerd.
Bijbehorende wegen, groenvoorzieningen, openbare ruimten en infrastructuur.
Een gefaseerde aanpak kan een ontwikkelaar de mogelijkheid bieden de bouw en verkoop af te stemmen op de marktvraag.
Ook het aanvullende agrarische perceel maakt deel uit van de aankoop en biedt extra grondbezitwaarde, onder voorbehoud van de afzonderlijke bestemming als grond die niet voor stedelijke ontwikkeling bestemd is en de toegestane gebruiksmogelijkheden.
Locatie – Alameda, Málaga
Alameda is een gevestigd, traditioneel Spaans stadje in het binnenland van Málaga, met een gastvrije woonomgeving en winkels, cafés, restaurants, scholen en dagelijkse voorzieningen.
Het perceel ligt nabij Calle Blas Infante, aan de rand van het bestaande stedelijke gebied.
De ligging biedt toegang tot de ruimere regio Antequera en wegverbindingen richting Málaga, Córdoba, Granada en Seville.
Voor ontwikkelaars die kansen zoeken buiten de duurdere grondmarkt van de Costa del Sol, biedt Alameda een alternatieve locatie om betaalbare, moderne gezinswoningen te onderzoeken.
Gedocumenteerde planningsgeschiedenis
Er is een uitgebreid commercieel dossier van 17 pagina’s samengesteld, met kadastrale documentatie, officiële plankaarten, historische sectorgegevens en een gemeentelijk technisch rapport.
De documentatie vermeldt de drie belangrijkste percelen binnen de historisch aangewezen woonsectoren UR-4, UR-5 en UR-17.
Volgens het historische planningskader bedroeg het gezamenlijke maximum voor de drie volledige sectoren 288 woningen. Dit cijfer geldt voor de volledige sectoren en niet uitsluitend voor de grond die te koop wordt aangeboden.
De grond wordt momenteel aangeboden zonder voltooide urbanisatie. De gedetailleerde ontwikkelingsplanning, infrastructuurwerken, toepasselijke grondherverkaveling en benodigde goedkeuringen moeten door de aankopende ontwikkelaar worden onderzocht en verder worden uitgewerkt.
Een aanzienlijke kans voor ontwikkelaars en investeerders
Met bijna 6,9 hectare die in één gecoördineerde aankoop beschikbaar is, betreft dit een omvangrijk grondbezit met een gedocumenteerde planningsgeschiedenis voor woningbouw en potentieel voor een strategisch gepland woningbouwproject.
Vraagprijs: €1.200.000 voor het volledige grondbezit van vier percelen.
Volledige kadastrale documentatie, historische planningsinformatie en voorlopige haalbaarheidsdocumentatie zijn beschikbaar voor serieuze kopers.