Villa te koop in La Herradura, Almuñécar, Granada

Deze villa is gelegen in El Nogal, in het beschermde natuurgebied van Cerro Gordo, en geniet een uitzonderlijke ligging met uitzicht over de Middellandse Zee. De volledig gerenoveerde en uitgebouwde villa biedt circa 471 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.400 m², met twee zwembaden en een indeling die zich leent voor zowel gezinsleven als zelfstandig wonen.

Het uitzicht is een bepalend kenmerk van het pand. De ligging op het zuidoosten, zuiden en zuidwesten biedt een weids uitzicht over de baai van La Herradura en Punta de la Mona richting de vuurtoren van Torrenueva, en in de tegenoverliggende richting richting Cantarriján, de kliffen van Maro en Nerja. Van zonsopgang tot zonsondergang bieden de terrassen verschillende perspectieven langs de kust, terwijl elke ruimte in het huis uitzicht op zee geniet.

Een afgesloten oprit leidt naar de villa, die is opgebouwd uit drie verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een centrale trap. De eerste verdieping heeft ook een eigen ingang, waardoor de boven- en benedenverdieping onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden.

De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de andere twee een tweede badkamer delen. Deze verdieping, gelegen op het zuidwesten, geeft toegang tot een overdekte veranda, een tuin en een privézwembad. Vanuit alle kamers geniet u van een panoramisch uitzicht over de kust richting Nerja in het westen, wat een comfortabele omgeving creëert voor familie of gasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer en een open keuken, aangevuld met vier slaapkamers. Drie daarvan hebben een eigen badkamer, terwijl de vierde een gedeelde badkamer heeft. De buitenruimtes op deze verdieping bieden een spectaculair uitzicht op La Herradura en Punta de la Mona, met een groot overloopzwembad en een jacuzzi met uitzicht op de Middellandse Zee. Het overloopzwembad is bijzonder indrukwekkend en biedt een ononderbroken panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van de kustlijn van Nerja in het westen tot La Herradura in het oosten.

De bovenverdieping biedt een royale ruimte met de mogelijkheid om een extra slaapkamer met badkamer te creëren. Daarnaast beschikt de verdieping over een uitzonderlijk ruim terras van meer dan 60 m², ontworpen om plaats te bieden aan een jacuzzi en met een adembenemend panoramisch uitzicht op de omliggende kustlijn. Samen met de verdieping eronder zou dit een comfortabele woning met twee verdiepingen kunnen vormen, terwijl de begane grond beschikbaar blijft voor gasten of verhuur.

De tuinen zijn bijzonder aangenaam, met een groot deel van het perceel vlak of aangelegd in toegankelijke terrassen. Gazons, beplante zones en overdekte en open terrassen bieden volop ruimte om buiten te dineren, te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden. De twee zwembaden en de verschillende oriëntaties zorgen ervoor dat de buitenruimtes op verschillende momenten van de dag gebruikt kunnen worden.

De renovatie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Vloerverwarming en airconditioning (warm en koud) in elke kamer zorgen het hele jaar door voor comfort.

Het pand zal aantrekkelijk zijn voor verschillende soorten kopers. Als privéwoning biedt het ruimte om familie en vrienden te ontvangen, terwijl iedereen toch zijn eigen privacy heeft. Eigenaren die zelf willen wonen en tegelijkertijd huurinkomsten willen genereren, kunnen de bovenste twee verdiepingen bewonen en de begane grond verhuren, onder voorbehoud van de voorwaarden van de bestaande toeristenvergunning. Voor investeerders biedt de mogelijkheid om de gehele villa te verhuren zeven slaapkamers, twee zwembaden en een panoramisch uitzicht op zee in een gebied waar vergelijkbare panden zelden beschikbaar zijn.