Huis te koop in Albaicin, Granada stad, Granada

Gerenoveerd huis in Albaicín, uitzicht op Alhambra, toeristenvergunning
Stadswoning met twee slaapkamers, een ingerichte keuken, woonkamer en balkon met uitzicht op het Alhambra, volledig herbouwd in 2010.
Gelegen nabij een van de mooiste uitzichtpunten van het Albaicín, bevindt dit kleine huis zich op een bevoorrechte locatie in het lagere gedeelte van de historische wijk van Granada, met een vrij uitzicht over het dal van de rivier de Darro naar het Alhambra. Het huis is in 2010 grondig herbouwd, waarbij het traditionele uiterlijk behouden is gebleven en een nieuwe structuur met stalen balken, moderne voorzieningen en ramen en deuren met dubbele beglazing is aangebracht. Verdeeld over drie verdiepingen bestaat de accommodatie uit twee slaapkamers, een badkamer, een ingerichte keuken en een woonkamer op de bovenverdieping die uitkomt op een klein balkon met uitzicht op het Alhambra. De woning beschikt over een toeristische verhuurvergunning en wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van voorwerpen van emotionele waarde.

Het huis

Ingangsniveau
Een houten voordeur in antieke stijl met decoratief siersmeedwerk geeft vanaf de smalle voetgangersstraat direct toegang tot het huis. Het ingangsniveau omvat een ingerichte keuken met moderne kasten, werkbladen met granieteffect, een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en ruimte voor een kleine ontbijttafel. De keuken heeft een tegelvloer, inbouwspots in het plafond en een raam met uitzicht op de omliggende panden. Een trap met houten treden en metalen balustrades verbindt de drie verdiepingen van het huis. De open constructie maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en is een opvallend kenmerk van het interieur.

Benedenverdieping
De benedenverdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een tweepersoonsbed, inbouwkasten en decoratieve wandafwerkingen. De kleinere slaapkamer is voorzien van een eenpersoonsbed, een raam en extra bergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet, met modern tegelwerk en sanitair.

Bovenverdieping
De bovenste verdieping herbergt de woonkamer, het belangrijkste pronkstuk van de woning. Een grote raampartij beslaat vrijwel de gehele breedte van de kamer en omlijst een direct uitzicht op het Alhambra aan de overkant van de beboste heuvel. Het fort, de torens en het omliggende landschap vormen een buitengewoon decor voor het interieur. De zitkamer is voorzien van een vloer met houteffect, details van schoon metselwerk, decoratieve wandafwerkingen en ruimte voor een bank, televisie en bijzetmeubilair. Een pelletkachel zorgt voor de verwarming. Glazen deuren openen naar een klein balkon met een metalen balustrade, ingericht met een tafel en twee stoelen. Vanaf hier geniet men van een vrij uitzicht op het Alhambra, terwijl de omliggende daken en historische panden van het Albaicín de voorgrond vormen. Een tweede balkon biedt uitzicht over de smalle straatjes van de buurt.

Voorzieningen en techniek
Het huis is aangesloten op het elektriciteits-, water- en rioleringsnetwerk. De ramen en glazen deuren zijn voorzien van dubbele Rehau-beglazing, wat zorgt voor een betere thermische en akoestische isolatie. De woning is momenteel ingericht en uitgerust voor toeristische verhuur, hoewel de overname van het meubilair en de inventaris bij verkoop nader bevestigd dient te worden.

Toegang en locatie
Het huis ligt in een smalle voetgangersstraat die typerend is voor het Albaicín, met witgekalkte gevels, traditionele houten deuren, smeedijzeren raamroosters en aaneengesloten bebouwing. Het Albaicín ontstond tijdens de Moorse periode en heeft zijn middeleeuwse stratenpatroon grotendeels behouden. De smalle steegjes, kleine pleinen en traditionele huizen maken deel uit van het UNESCO-werelderfgoed dat het Alhambra, het Generalife en het Albaicín omvat. De wijk kent een mix van permanente bewoners, kleine winkeltjes, restaurants, cafés en historische gebouwen, terwijl het centrum van Granada op slechts zes of zeven minuten loopafstand ligt.

Toegankelijkheid
De woning is niet direct met de auto bereikbaar. Bovendien verbinden interne trappen de drie woonlagen. Het huis is daarom niet geschikt voor personen die drempelvrije toegang nodig hebben.