Appartement te koop in La Florida, Orihuela, Alicante

Ref. BA001-N-D-D

Nieuwbouwappartement op de begane grond in La Florida, Orihuela Costa, met 82 m² bebouwde oppervlakte, 2 slaapkamers en 2 badkamers, een zuidelijke ligging, een tuin van 16 m², overdekt terras, achterpatio en eigen parkeerplaats. De woning maakt deel uit van een complex met een gemeenschappelijk zwembad en tuinen. Het strand ligt op ongeveer 10 minuten rijden en de internationale luchthaven van de regio Murcia op circa 50 minuten rijden.

Beschrijving van de woning

De entree loopt via een overdekt terras of veranda, dat een eerste buitenruimte onder een dak biedt. Hier kan een tafel of zithoek worden geplaatst. De tuin van 16 m² biedt ruimte voor planten of buitenmeubilair, afhankelijk van hoe u dit deel van de woning wilt gebruiken.

Het appartement beschikt over een hoofdslaapkamer met badkamer en suite, een tweede slaapkamer en een aparte badkamer. Deze indeling maakt het gemakkelijker om de woning met familie of gasten te delen: één badkamer hoort bij de hoofdslaapkamer en de andere is beschikbaar voor de overige ruimtes.

De open keuken wordt uitgerust met elektrische apparaten opgeleverd. Dankzij de open indeling maakt deze deel uit van het dagelijkse leefgedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte. De achterpatio in de openlucht voegt een tweede buitenruimte toe, zodat het gebruik van de buitenruimtes niet alleen aan de voorzijde plaatsvindt.

De woning is voorzien van airconditioning en keramische vloeren, naast ingerichte badkamers. De eigen parkeerplaats completeert het appartement en biedt ruimte voor de auto.

Het betalingsschema bestaat uit een reservering van € 6.600, ongeveer 10% bij ondertekening van de koopovereenkomst, gespreide betalingen vóór het passeren van de akte —30%–40%— en het resterende bedrag bij ondertekening van de akte.

Omgeving

Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen, als aanvulling op de eigen buitenruimtes. De veranda, tuin en patio bieden mogelijkheden om thuis te ontspannen of buiten te eten. Het zwembad maakt zwemmen binnen het complex mogelijk. Zo kan de tijd worden verdeeld tussen eigen en gedeelde ruimtes, zonder voor iedere buitenactiviteit ergens anders naartoe te gaan.

De ligging bevindt zich in het gebied La Florida, aansluitend op de omgeving van Los Altos, waar woonstraten worden afgewisseld met supermarkten en kleinere winkelgebieden met bars en eetgelegenheden. Dit maakt de omgeving praktisch voor dagelijkse boodschappen of om iets te gaan drinken, terwijl grotere uitstapjes voor andere activiteiten kunnen worden bewaard.

Voor een uitgebreider aanbod brengt Zenia Boulevard winkels, restaurants en cafés samen, aangevuld met bowling en vermaak voor kinderen. De markt van Playa Flamenca op zaterdagochtend biedt een andere mogelijkheid om in de buitenlucht te winkelen en vult de vaste winkels van Orihuela Costa aan.

De kust van Punta Prima combineert strandbezoek met wandelingen langs de Middellandse Zee. De boulevard biedt open uitzichten over de kust en er zijn restaurants in de omgeving. Het strand heeft een aangepaste toegang via een lift en in het hoogseizoen strandbewaking en verhuur van ligbedden en parasols. Dit biedt een alternatief voor dagen aan zee naast het gebruik van de voorzieningen van het complex.

Investeringspotentieel

Wanneer u de woning een deel van het jaar zelf gebruikt, kan vakantieverhuur of seizoensverhuur worden onderzocht voor de periodes waarin deze vrijstaat, steeds met inachtneming van de geldende regelgeving en vereiste toestemmingen.

Bij bepaalde woningen zijn rendementen tot 10% per jaar mogelijk, afhankelijk van de verhuurvorm, het seizoen, de vraag en de bezettingsgraad. Het rendement moet voor iedere woning afzonderlijk worden beoordeeld en is niet gegarandeerd.