Halfvrijstaande villa te koop in Roses, Gerona

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning heeft een bebouwde oppervlakte van 65 m2 en staat op een perceel van 223 m2. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort en buitenruimte. De woning is bereikbaar via een toegangspoort die leidt naar een parkeerplaats op het perceel, met ruimte voor twee auto’s. Bovendien is er direct voor de woning voldoende plaats om een derde auto te parkeren. Dat is erg praktisch voor dagelijks gebruik en wanneer u bezoek ontvangt.

Achter de zichtschermen ligt de aangename hoofdtuin: een privéplek waar u volop van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de ruime opzet kunt u er verschillende plekken creëren om te ontspannen en uw vrije tijd door te brengen. De tuin is ideaal voor barbecues met familie en vrienden, maaltijden in de buitenlucht tijdens de zomermaanden of om gewoon heerlijk te ontspannen in de zon, in een rustige en beschutte omgeving. Naast de ingang van de woning ligt een overdekt terras van ongeveer 6 m2 met een uitrolbaar zonnescherm. Een heerlijke plek om op elk moment van de dag van aangename avonden buiten te genieten.

Binnen beschikt de woning over een lichte woon-eetkamer met open keuken, die samen een praktische en gezellige ruimte vormen. Het slaapgedeelte bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers. Een daarvan heeft een ingebouwde kledingkast, terwijl de tweede momenteel als kleedkamer wordt gebruikt. Rechts van de hal bevindt zich een complete badkamer met inloopdouche, die onlangs is gerenoveerd. Vanuit de slaapkamers kijkt u uit op de achterzijde van de woning, waar zich een patio van ongeveer 25 m2 bevindt. Hier staat een metalen schuurtje van circa 12 m2, met daarin de wasmachine en volop bergruimte.

De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over tal van verbeteringen: hoogwaardige pvc-vloeren met geïntegreerde thermische isolatie, extra thermische muurisolatie, vernieuwde elektrische installatie, een nieuw afvoersysteem met een eigen aansluiting op het openbare riool en recent geïnstalleerde omkeerbare airconditioning, die het hele jaar door voor comfort zorgt, zowel in de zomer als in de winter. Een perfecte kans om te genieten van een praktische, comfortabele woning met privébuitenruimtes, ideaal als hoofdverblijf of tweede woning. De woning beschikt over een bewoonbaarheidsattest en een geldig energieprestatiecertificaat.